Карта
Бележник ()
Оферта № 171182
15.07.20 г., 8:38 13512

Къща, м-т Свети Никола, м-ст Свети Никола, 860 кв. м,
€ 2 580 000
(

€ 3 000 на кв. м

)

Карта

Локация:  м-ст Свети Никола, на първа линия над бул. Княз Борис I.

Площ:  860 кв. м

Застроена площ:  450 кв. м

Площ на парцела:  1763 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 4

Бани: 6

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: подово

Изложение: запад, юг, гледка към морето, панорамна гледка

Дограма: PVC

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Има физическа охрана
  • Луксозен имот
  • Има възможност за целогодишно ползване

Предлагам за продажба луксозна къща с авангардна архитектура и модерен интериор в местност Св. Никола, на първа линия над бул. Княз Борис I. 
Този изключителен имот впечатлява с визията си и уникалното местоположение - тук морето изглежда като естествено продължение на зелената морава в двора. 

Върху обща площ от 860 кв. м са разположени голяма дневна (150 кв. м) с обособени зони за кухня, трапезария и сектор с мека мебел, четири просторни спални, шест бани, модерно оборудван фитнес  (50 кв. м), отделно помещение за обслужващ персонал със собствена баня и тоалетна, гараж за четири автомобила. 

Обзавеждането е по индивидуален интериорен проект с подчертано модерна визия, създаващо усещане за високо ниво на съвременен лукс и комфорт.

Къщата се отличава с отворените си пространства, които позволяват плавно и неусетно преминаване от една зона в друга.
Морската гледка е впечатляваща!

Материалите, използвани за довършителните работи са от най-висок клас. Изградена е климатична система, а през зимата имотът се отоплява чрез водно подово отопление. Монтирани са слънчеви колектори, които захранват 300-литров бойлер.

Дворът е с богато декоративно озеленяване, градинско осветление и поливна система от собствен водоизточник. Изградена е охранителна система с видеонаблюдение.

Има и подробности, свързани с презентацията на имота, които мога да споделя при интерес. 

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947841
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.