Карта
Бележник ()
Оферта № 290610
15.07.20 г., 8:38 2596

Къща, кв. Траката, м. Ваялар, 310 кв. м,
€ 280 000
(

€ 903 на кв. м

)

Карта

Локация:  м. Ваялар, на около 450 метра от главен път к.к Св. Св. Константин и Елена - Виница.

Отстояния: море - 1 км

Площ:  310 кв. м

Застроена площ:  150 кв. м

Площ на парцела:  950 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 4

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: локално

Изложение: морска панорама

Дограма: PVC

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Има възможност за целогодишно ползване

Предлагам за продажба луксозен имот с прекрасна морска гледка в кв. Траката. Намира се в тиха зона, на около 450 метра от главен път к.к Св. Св. Константин и Елена - Виница. Достъпът е добър, по асфалтов път.

Имотът включва двуетажна къща с двор (950 кв. м), къща за гости, два гаража, каменна изба.

Къщата е с разгърната застроена площ 210 кв. м.От помещенията се открива хубава морска гледка.
На първия етаж са разположени просторна дневна зона, обединена с кухня и трапезария, баня, тоалетна, голяма тераса.
Удобно вътрешно стълбище води към втория етаж, където са разположени три хубави спални (едната с баня и тоалетна), баня, две тоалетни.
Към имота има къща за гости (ЗП 100 кв. м), която се състои от просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, тоалетна.

Имотът е завършен с подбрани материали и съвременни технологии.
Мебелите са стилни и качествени. Отоплението е решено с климатици и комбинирано парно (ток и твърди гориво).
Монтирана е СОТ и противопожарна система. Има канализация и трифазен ток.

Дворът е красиво аранжиран и поддържан. Изградена е автоматична поливна и светлинна система, кладенец и барбекю.
Към имота има два гаража (всеки около 40 кв. м) и три паркоместа в двора.

На разположение съм във връзка с презентацията на офертата и бързо организиране на срещи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.43%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883945953
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
10

 

Къща, 598 кв. м, град Варна, кв. Траката € 200 000
ПРОДАДЕН
19

 

Къща, 328 кв. м, град Варна, кв. Траката € 270 000