Нова къща на 3 км от гр. Костинброд и на 15 мин от Околовръстен път София,
€ 239 000
(€ 1 067 на кв. м
)
€ 1 067 на кв. м
)
Локация: на 3 км от центъра на гр. Костинброд.
Площ: 224 кв. м
Застроена площ: 118 кв. м
Двор: 798 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 4
Бани: 3
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота 2-ри етажПусков срок: 12.2022
Дограма: PVC
Отопление: Газ - централно
Акценти:- Продава се без обзавеждане
- Предава се на шпакловка и замазка
- Районът е с централна канализация
Предлагам за продажба съвременна, луксозна, еднофамилна къща на два етажа. Намира се на 15 минути с автомобил от гр. София и на 5 мин. от центъра на гр. Костинброд.
Районът е застроен изцяло от нови къщи, в тих район с красива гледка към София, Витоша и Люлин планина. В близост, на пешеходно разстояние, има спирка на градски транспорт.
Къщата е проектирана с модерна визия и функционално разпределение. В момента строителството е на етап втора плоча.
Удостоверение за въвеждане в експлоатация, се очаква в края на годината. Към къщата има парцел 798 кв. м. Районът е газифициран.
Къщата е разпределена на два етажа:
- На първия етаж са разположени: антре, просторна дневна, заедно с кухня и трапезария, място за камина и излаз на голяма южна покрита веранда с обособено място за барбекю, спалня за гости, баня с тоалетна. На това ниво е и стълбището към втория етаж и склад, който е възможно да бъде свързан директно с мястото за паркиране на кола.
- На втория етаж са разположени: покрита панорамна тераса, втора малка тераса, три спални и две бани с тоалетни. Родителската спалня разполага с гардеробна и собствена баня с тоалетна.
Сградата е монолитна със стоманобетонна конструкция.
Издава се на шпакловка и замазка. Външна травертинова мазилка и декорация. Къщата е с изключително добри енергийни и топлоефективни качества. Заложени са качествени материали от доказани производители.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
