Карта
Бележник ()
Оферта № 372745
15.07.20 г., 8:38 449

Къща/Вила, в село от община Балчик, 278 кв. м,
€ 53 000
(

€ 191 на кв. м

)

Карта

Локация: отлична локация в центъра на населеното място и само на 3 км от плажа.

Отстояния: езеро - 500 м, плаж - 3 км

Площ:  278 кв. м

Застроена площ:  139 кв. м

Площ на парцела:  647 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 2

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1950-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: камина

Изложение: запад

Дограма: Дървена

Акценти: 
  • Има възможност за целогодишно ползване

Предлагам за продажба двуфамилна ъглова къща в с. Оброчище, община Балчик. Селото се намира само на 3 км. от плажа и има редовен обществен транспорт до к.к.Албена, Балчик, Добрич и Варна. Мястото е курортно, с множество къщи за гости, апартаменти под наем, магазини, училище, здравна служба, читалище. В непосредствена близост има зарибен язовир, подходящ за спортен риболов.

Къщата е двуетажна, с два отделни входа от различни улици, с външна чешма, овошки и лози. Всяка част е с квадратура от 139 кв.м. Парцелът е общ, с квадратура 647 кв.м.

Разпределението е както следва:

1 вход: развит на два етажа-

  • 1 етаж- дневна с камина, антре, баня и тоалетна
  • 2 етаж- подход по външно стълбище, тераса, 2 спални, килер.
  • Високо светло подпокривно пространство върху цялата квадратура, което може да се обособи като студио със санитарен възел.

2 вход- развит на един етаж-

  • Състои се от голяма дневна, кухня, 2 спални, баня и тоалетна и килер.

Покривът на сградата е сменен цялостно през 2019 г. Стаите имат нужда от осъвременяване.

Отличен имот за целогодишно живеене или за лятна къща.

Представлявам доверително продавача. На разположение съм за допълнителни въпроси и организиране на оглед.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883943236
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.