Карта
Бележник ()
Оферта № 382900
БЕЗ КОМИСИОНА
19.04.21 г., 18:30 ч. 1504

Жилищен комплекс Магнолия Резиденс - нов луксозен комплекс в полите на Витоша планина, кв. Бояна,
цени от € 117 676

Основни характеристики

Карта

Локация:  В близост до Резиденция Бояна и Околовръстен път.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: Газ - централно

Пусков срок: 05.2021

Дограма: Алуминиева - лукс

Сгради: 2

Секции: 2

Апартаменти: 27

Паркоместа: 42

Без комисиона от купувача!

Агенция Мирела има удоволствието да Ви представи един наистина стойностен и значим комплекс, намиращ се в планината Витоша, град София - Magnolia Residental Complex.

Комплексът е разположен в богата паркова среда и добре организирана инфраструктура в кв. Бояна, осигуряваща спокойствие и директна комуникация с главни пътни артерии. Локацията на комплекса съчетава
близостта до центъра на столицата със
спокойствието на планината. Има бърз и
лесен достъп до Резиденция Бояна, парк Витоша, Ботаническата градина, Националния исторически музей и други забележителности.

Преимущества на района са очарователната гледка към Витоша, благоприятните климатични условия – прохладно лято, по-добро качество на въздуха, множество магазини за хранителни стоки, аптеки, ресторанти и други услуги.
Безупречното качество на комплекса е осигурено от много внимателен подбор на материалите, с които са изпълнени
както конструкцията и фундамента на сградата, така и всички системи, екстериорни елементи и общи части.

Многоетажната жилищна сграда е разделена на три нива с два входа. В нея има общо 27 апартамента, сред които:

  • двустайни, тристайни, четиристайни и многостайни жилища с квадратури от 90 до 420 кв. м.

Стандартно апартаментите се издават със степен на завършеност по БДС (български държавен стандарт). Това означава, че жилищата се издават със стени и тавани
на гипсова шпакловка, подова замазка и с монтирани входни, блиндирани врати.

Инвеститорът осигурява и опция за изпълнение на апартаментите „до ключ“. Възможно е осигуряване на консултации със студио за интериорен дизайн.

Отоплението на комплекса е предвидено да бъде на ГАЗ, като в цената на всеки апартамент е включено висок клас климатично тяло Daikin.

Комплексът разполага с организирано почистване, сметоизвозване и техническа поддръжка на общите
части. Осигурени са грижите и напояването на зелените площи, за да запазят красивия си вид и да продължат да се развиват и даряват радост за своите обитатели. Таксата за поддръжка на комплекса е 2.00 лв/кв. м без ДДС, на месец, на апартамент.

За бъдещите собственици са предвидени по две подземни паркоместа на апартамент, като за единично цената е 25 000 EUR без ДДС, а двойните паркоместа са с цена 40 000 EUR без ДДС.

Цените на апартаментите са без ДДС.

За да получите актуална информация, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
  • Реакция при аварийни ситуации
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Снегопочистване
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Конвекторни тела за отопление и охлаждане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Френски прозорци
  • Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Изградена газова инсталация и монтиран газов котел
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 80% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 163.49 m2, (Застроена площ 145.72 m2), € 228 886 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 90.52 m2, (Застроена площ 80.39 m2), € 117 676 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 4, 4-СТАЕН, 162.21 m2, (Застроена площ 142.93 m2), € 218 983 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 159.90 m2, (Застроена площ 141.21 m2), € 215 865 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 7, 4-СТАЕН, 161.84 m2, (Застроена площ 142.93 m2), € 218 484 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 123.15 m2, (Застроена площ 108.51 m2), € 172 410 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 3-СТАЕН, 160.08 m2, (Застроена площ 141.21 m2), € 224 112 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 12, 4-СТАЕН, 173.06 m2, (Застроена площ 154.41 m2), € 250 937 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 132.45 m2, (Застроена площ 118.18 m2), € 165 562 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 122.04 m2, (Застроена площ 108.39 m2), € 158 652 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 4-СТАЕН, 155.65 m2, (Застроена площ 138.24 m2), € 194 562 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 14, 3-СТАЕН, 122.45 m2, (Застроена площ 108.39 m2), € 165 307 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 4-СТАЕН, 169.80 m2, (Застроена площ 149.96 m2), € 229 230 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 3-СТАЕН, 133.97 m2, (Застроена площ 118.18 m2), € 174 161 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 4-СТАЕН, 186.09 m2, (Застроена площ 164.72 m2), € 241 917 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 19, 4-СТАЕН, 169.80 m2, (Застроена площ 149.96 m2), € 246 210 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 3-СТАЕН, 133.97 m2, (Застроена площ 118.18 m2), € 187 558 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 21, 4-СТАЕН, 186.09 m2, (Застроена площ 164.72 m2), € 260 526 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 22, 3-СТАЕН, 122.17 m2, (Застроена площ 108.39 m2), € 177 146 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883941199
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.