Карта
Бележник ()
Оферта № 379931
20.10.20 г., 13:26 260

Етаж от къща с озеленен двор до Медицинска академия,
€ 149 900
(

€ 2 082 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Захарий Круша, до Медицинска академия и ул. св. Георги Софийски.

Отстояния: медицински център - 40 м, метростанция - 370 м, парк - 220 м

Площ:  72 кв. м

Етаж: 1-ви (партер)

Брой етажи: 3

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1950-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Състояние: Ремонтиран

Отопление: на ток

Изложение: югоизток

Дограма: PVC

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • Без нужда от ремонт
  • Непреходен

Предлагам за продажба самостоятелен етаж от къща с функционалност на двустаен апартамент, в центъра на гр. София в района на Медицинска академия. Намира се на тихата ул. Захарий Круша, до ул. св. Георги Софийски и новата метростанция. В района има училище, парк, частни клиники и лаборатории.

Къщата е санирана, със собствен двор. Състои се от 3 апартамента, по един на всеки етаж.
Към апартамента, който предлагам с тази оферта, има обособено паркомясто в двора, както и идеални части от него.

Разпределение: антре, дневна стая, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна. От дневната има директен достъп до озеленен вътрешен двор, който се ползва само от живущите в апартамента. Таваните са с височина 2.90 м, което придава усещане за простор.

Имотът е подходящ за инвестиция, поради интереса за квартири от чуждестранни студенти по медицина в района.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 0883940594
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 80.12 кв. м, град София, Център € 108 167
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 69 кв. м, град София, Център € 147 000
ПРОДАДЕН
11

 

Двустаен апартамент, 63 кв. м, град София, Център, ул. Ген. Паренсов € 158 000
ПРОДАДЕН
16

 

Двустаен апартамент, 52 кв. м, град София, Център, бул. Генерал Скобелев € 160 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 86.09 кв. м, град София, Център, ул. Стара планина € 163 571
Ексклузив
ПРОДАДЕН
20

 

Двустаен апартамент, 90 кв. м, град София, Център, ул. Ген. Паренсов € 147 355
ПРОДАДЕН
7

 

Двустаен апартамент, 73 кв. м, град София, кв. Иван Вазов, бул. Витоша € 175 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 76.01 кв. м, град София, Център € 110 500
ПРОДАДЕН
1

 

Двустаен апартамент, 58 кв. м, град София, Център, ул. Владайска € 119 990