Карта
Бележник ()
Оферта № 374956
ТОП
16.11.20 г., 11:29 970

Етаж от къща с двор и четири спални в кв. Горна баня,
€ 150 000
(

€ 1 136 на кв. м

)

Карта

Локация: в центъра на кв. Горна баня.

Отстояния: метростанция - 580 м, парк - 200 м, спирка на обществен транспорт - 220 м

Площ:  132 кв. м

Застроена площ:  132 кв. м

Площ на парцела:  344 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 2

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1990

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Състояние: За ремонт

Отопление: климатик

Изложение: изток, запад, север, юг, гледка към озеленен двор

Преход: непреходен

Дограма: PVC

Акценти: 
  • Имотът няма жилищен статут
  • Има надземен гараж
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Имотът е за ремонт
  • Имотът няма такса за управление и поддръжка
  • Непреходен

Продажба на фамилно жилище (заемащо втори и трети от къща с функционалност на просторен многостаен апартамент с четири спални) в жилищна сграда, разположена в центъра на кв. Горна баня.
Сградата е с лице на две улици, до спирки на градски транспорт, в близост е до училище, детска градина, парк Горна баня и новата метростанция.
Достъпът се осъществява по асфалтов път.
Пред парцела има извод за присъединяване към газ и сградата е свързана с централна канализация.
Има споразумение с разпределено право на ползване на дворно място с незастроена площ от 344 кв. м, което е с правоъгълна форма, облагородено с овощни дръвчета.
Има гараж 46 кв. м и още няколко паркоместа в двора.
Къщата е с качествена изолация, отоплява се на ток.

Разпределението на имота е следното:

  • втори етаж - антре с балкон, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, самостоятелна спалня, баня с тоалетна.
  • трети етаж - три самостоятелни стаи, една от които е с балкон, тоалетна, гардеробна с възможност за преустройство в баня с тоалетна или още една кухня.
Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883949038
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
10

 

Четиристаен апартамент, 117 кв. м, град София, кв. Овча купел, ул. Боряна € 119 000
ПРОДАДЕН
5

 

Четиристаен апартамент, 119.06 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 2 € 113 000
ПРОДАДЕН
13

 

Четиристаен апартамент, 285 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 2 € 120 000
ПРОДАДЕН
3

 

Четиристаен апартамент, 140 кв. м, град София, кв. Овча купел, ул. Букет € 1 020 /кв. м