Начало
Бележник ()
Оферта № 188056
БЕЗ КОМИСИОНА
15.03.18, 8:02 2707

Ексклузивно продава напълно обзаведен хотел на 350 метра от плажа в гр. Обзор,
€ 625 000
(

€ 500 на кв. м

)

Къде се намира: точно на 50 от главния път

Отстояния: плаж - 350 м

Площ:  1250 кв. м

Площ на парцела:  525 кв. м

Брой етажи: 4

Стаи: 27

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Отопление: конвекторни радиатори

Изложение: гледка към морето

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Ипотека
  • С довършителни работи
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Непреходен
  • Целогодишно ползване

Хотелът се намира в град Обзор и е само на 350 метра от плажа на тиха и спокойна улица. Разстоянието до град Варна е 58 км, а до град Бургас е 70 км. Разгънатата застроена площ е 1250 кв.м, и е построен върху собствен парцел с площ от 525 кв.м, разпределени на 4 надземни етажа, един подзмен и подпокривно пространство. Въведен е в експлоатация през 2008 година и е категоризиран с 3* звезди. Този семеен хотел разполага с 14 външни паркоместа.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Сутерен: Помещения за фитнес, сауна и други забавления; 
Първи етаж: рецепция, лоби бар с 34 седящи места, санитарен възел, кухня и просторен апартамент, състоящ се от всекидневна с трапезария и кухненски бокс (40 кв.м), две отделни спални и две бани с тоалетни;
Втори етаж: 8 отделни спални (20 кв.м) със самостоятелен санитарен възел, мини бар, телевизор, кабелна телевизия и интернет, сейф, както и балкон;
Трети етаж: 8 отделни спални (20 кв.м) със самостоятелен санитарен възел, мини бар, телевизор, кабелна телевизия и интернет, сейф, както и балкон;
Четвърти етаж: 8 отделни спални (20 кв.м) със самостоятелен санитарен възел, мини бар, телевизор, кабелна телевизия и интернет, сейф, както и балкон;
Подпокривен етаж: складово помещение;

ОСОБЕНОСТИ

Хотелът е категоризиран с най-високата възможна за семеен хотел категория - 3 звезди. Има всички необходими разрешителни, лицензи и регистрации. Хотелът работи целогодишно. Във всички стаи са прекарани тръби за локално парно със соларна система. Мебелите и оборудването в хотела и лоби-бара са добре поддържани. Настилките в стаите и коридорите са мокет. Парапетите на стълбището и балконите са от инокс. Дограмата е PVC с цвят златен дъб (кафяв). В двора има лятна градина с 20 места за хранене. 
Всяка стая е оборудвана с еднакво хотелско обзавеждане: спалня или две легла с ортопедични матраци, разтегателен фотьойл, нощни шкафчета, тоалетка с огледало, телевизор, мини-бар, гардероб, закачалки. Като допълнителни екстри има Интернет и кабелна телевизия. 

за района

Освен с насладата от слънчевите плажове, почивката в Обзор ще Ви срещне с дълбокото обаяние на древността, богатата история и удивителната красота на града - символ на духовност и традиции през вековете.
Почти по средата на пътя между Бургас и Варна, шосе Е-87 излиза от хълмистите гори на открита равна ивица покрай морето. Това е Обзор. Независимо от удобното му местоположение и дългата почти 7 км пясъчна ивица, това удивително приятно място е учудващо спокойно дори през най-активните летни месеци.

акценти

  • на 350 метра от плажа
  • категория 3 звезди
  • напълно обзаведен и оборудван
  • лятна градина

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 052 600 675; 0895 525 906
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.