Едностаен апартамент, к.к. Слънчев бряг, к-с Амадеус XIX, област Бургас, 44.36 кв. м,
€ 27 500
(€ 620 на кв. м
)
€ 620 на кв. м
)
Локация: к-с Амадеус XIX, на тихо място в северната част на к.к. Слънчев бряг, на 800 м от плажа.
Отстояния: гр. Бургас - 35 км, плаж - 800 м, аквапарк - 1.2 км, супермаркет - 400 м, центъра на курорта - 3 км, автогара - 2.8 км, спирка на обществен транспорт - 400 м
Площ: 44.36 кв. м
Застроена площ: 38.28 кв. м
Етаж: 5-ти (5-ти етаж над партер)
Брой етажи: 6
Спални: няма отделна спалня
Бани: 1
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 12.2023
Изложение: югоизток, гледка към планината
Дограма: PVC
Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)
Отопление: климатик
Акценти:- Имотът е със статут "студио"
- Има надземно паркомясто
- Сградата има асансьор
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Има физическа охрана
- Има 1 балкон/тераса
- Ремонтиран
- Имотът има такса за управление и поддръжка
- Непреходен
- Има възможност за целогодишно ползване
Предлагам за продажба просторно и комфортно студио в к-с "Амадеус 19", к.к. Слънчев бряг,
Комплексът се намира на тихо място в северната част на курорта. Плажът се намира на 800 м, около 10 минути пеша. В непосредствена близост има супермаркети, магазини и ресторанти. Услуги и удобства на комплекса са: добре поддържан басейн, охрана и видеонаблюдение, безплатен паркинг и кафене.
Студиото се намира на пети жилищен етаж с асансьор. Предлага се във вида, който е на снимките.
Разпределението включва голяма и просторна всекидневна с кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Подходящо е за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Важно е да отбележа, че комплексът не е въведен още в експлоатация, но предстои скоро да се случи това. Ток и водата са нормални тарифи.
Годишната такса за поддръжка е в размер на 8.50 евро на кв. м.
Без комисиона от купувача.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
