Карта
Бележник ()
Оферта № 212322
11.01.21 г., 11:28 ч. 1225

Двустаен апартамент, к.к. Златни пясъци, 105.49 кв. м,
€ 84 400
(

€ 800 на кв. м

)

Карта

Локация:  на първа линия море, на красив уединен плаж в близост до к.к. Златни пясъци, к.к. Св. Св. Константин и Елена, х-л "Журналист" и плаж "Кабакум".

Отстояния: море - 100 м

Площ:  105.49 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  91.74 кв. м

Етаж: 3-ти (1-ви етаж над партер)

Брой етажи: 9

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: климатик

Изложение: север, гледка към озеленен двор, панорамна гледка

Дограма: PVC

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има физическа охрана
  • Има 1 балкон/тераса
  • Без нужда от ремонт
  • Имотът има такса за управление и поддръжка
  • Непреходен
  • Има възможност за целогодишно ползване

Предлагам за продажба апартаменти в луксозен комплекс с контролиран достъп, разположен на брега на морето и плажа, между курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци. Центърът на гр. Варна е на около 10 км.
Красива архитектура, уникалната гледка към морето, луксозен интериор и множество удобства в комплекса, създават неповторимо усещане за стил и комфорт.

Комплексът разполага с два външни басейна, вътрешен басейн, СПА център, ресторант, рецепция, снек бар, пура бар, търговски център, подземен паркинг, охрана и целогодишно управление и обслужване на сградата.

Предлагаме избор от апартаменти с една и две спални или мезонети с панорамни тераси и джакузи. Голяма част от имотите са с гледка към морето.

Апартаментът, който презентирам с тази оферта се състои от антре, дневна зона, обединена с кухня и трапезария, спалня, балкон, баня с тоалетна.

Предлага се с довършителни работи - стени и тавани с ефектни декоративни мазилки и висококачествени акрилни бои, луксозен ламиниран паркет и гранитогрес. Баните са оборудвани с луксозна санитарна керамика, натурален камъ.к

В галерията със снимки сме приложили примирни снимки на завършване на апартамента, както и идейни проекти за интериорен дизайн и обзавеждане.

Има възможност за закупуване на парко място в подземен гараж.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 450

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.4%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947667
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН

 

Двустаен апартамент, 57.50 кв. м, град Варна, к.к. Св.св. Константин и Елена € 69 070