Карта
Бележник ()
Оферта № 402372
БЕЗ КОМИСИОНА
17.01.22 г., 20:12 ч. 179

Двустаен апартамент, кв. Малинова долина, ул. Едуард Генов, град София, 58.9 кв. м,
€ 76 570
(

€ 1 300 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Едуард Генов, в непосредствена близост до новоизградения бул. Крикор Азарян и ъгъла с ул. Едуард Генов.

Апартамент: 17

Площ:  58.9 кв. м

Застроена площ:  49.13 кв. м

Етаж: 3-ти (3-ти етаж над партер)

Брой етажи: 4

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2023

Изложение: север

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: газов котел

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Преходен

Агенция Мирела има удоволствието да Ви представи 2-стаен апартамент в кв. Малинова долина в новострояща се малка бутикова сграда на 4 етажа с подземни гаражи и външни паркоместа, намираща се в непосредствена близост до новоизградения бул. Крикор Азарян на тиха и спокойна улица.

Апартаментът се състои от антре, просторна дневна трапезария с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и лоджия.

Има възможност за покупка на гараж или паркомясто на цени от 12 500 евро.

За сградата:

  • 27 апартамента
  • 12 подземни единични гаражи, 3 паркоместа на ниво сутерен и 11 външни паркоместа
  • рампа към подземен гараж
  • 10 см топлоизолация
  • 6 камерна дограма с троен стъклопакет и топъл дистанционер
  • безшумен електрически асансьор Orona
  • мазилки и замазки по БДС
  • входни блиндирани врати
  • интериорни врати
  • електро, газова и ВиК инсталации по проект
  • луксозни общи части с гранитогрес и естествен камък
  • предвидено е входно приемно фоайе с рецепция
  • на ниво партер е обособено общо помещение за съхранение на велосипеди
  • партерните апартаменти са със собствени обособени дворни пространства
  • апартаментите на последния етаж разполагат с покривни тераси с квадратури от 45 кв.м. до 140 кв.м.
  • осигурен е достъп за хора в неравностойно положение
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа

Възможност за гъвкави схеми на плащане.

Всички цени са с включен ДДС.

За повече информация за цени и свободни апартаменти в сградата не се колебайте да се свържете с консултанта по продажбите.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883941460
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

 

Двустаен апартамент, 79 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 75 840
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 57.20 кв. м, град София, ж.к. Студентски град, ул. Проф. Кирил Попов € 62 400
ПРОДАДЕН
6

 

Двустаен апартамент, 75.25 кв. м, град София, кв. Витоша € 94 500
ПРОДАДЕН
3

 

Двустаен апартамент, 82.62 кв. м, град София, кв. Витоша € 97 492
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 57.42 кв. м, град София, кв. Малинова долина, ул. Проф. Крикор Азарян € 63 157
ПРОДАДЕН
4

 

Двустаен апартамент, 74.46 кв. м, град София, кв. Малинова долина, ул. Проф. Крикор Азарян € 81 941
ПРОДАДЕН
4

 

Двустаен апартамент, 74.90 кв. м, град София, кв. Малинова долина € 89 880
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 52 кв. м, град София, ж.к. Студентски град, ул. Проф. Георги Брадистилов € 93 000
ПРОДАДЕН
15

 

Двустаен апартамент, 65 кв. м, град София, ж.к. Студентски град, ул. Проф. д-р Иван Странски € 94 800