Карта
Бележник ()
Оферта № 308899
петък, 16:05 12291

Ремонтиран и обзаведен двустаен апартамент в ТОП център, до бул. Мария Луиза,
€ 68 500
(

€ 1 370 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Сердика, близо до бул. Княгиня Мария Луиза и метростанция Сердика.

Отстояния: метростанция - 300 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 10 м, парк - 500 м

Площ:  50 кв. м

Застроена площ:  22.4 кв. м

Етаж: партер (партер)

Брой етажи: 6

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1940-те

Изложение: запад

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Имотът няма жилищен статут
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • Няма балкон/тераса
  • Ремонтиран
  • Непреходен

С тази оферта представям обзаведен двустаен апартамент в центъра на столицата. Намира се до бул. Княгиня Мария Луиза, ул. Екзарх Йосиф и на еднакво разстояние (около 300 м) от две метростанции - Сердика и Лъвов мост.
Разположен е на тихата ул. Сердика, в близост до която има архитектурни забележителности, административни сгради, заведения и ресторанти. Софийски Университет се намира на 10 мин. пешеходно разстояние.

По нотариален акт статутът на имота е магазин. Пространството е организирано удачно като жилищна площ и има всичко необходимо за живеене. Таваните са с височина 4 м, което придава артистичен вид на имота и създава усещане за простор.
Разпределението е следното: дневна стая с кухня и работен кът (25 кв. м), спалня (10 кв. м), баня с тоалетна и склад. Предлага се с чисто нови мебели и електроуреди. До момента не е живяно в него.
Отоплява се на климатик.

Направен е цялостен ремонт, който включва подмяната на Ел. и ВиК инсталацията. Направенa е външна топлоизолация, с висококачествен полистирен Fibran. Прозорците са обезопасени с метални решетки и комарници. Поставена е сгъваема тента, инсталирано е видеонаблюдение.

Имотът е изключително подходящ за инвестиция, с цел отдаване под наем, както за краткосрочно ползване през онлайн платформите на AirBnB и Booking, така и за ползване от домакинство. По този начин може да се постигне добра годишна доходност.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 300

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.26%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883946631
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Ексклузив
ПРОДАДЕН
6

 

Двустаен апартамент, 50 кв. м, град София, Център, ул. Петър Парчевич € 83 500
ПРОДАДЕН
7

 

Двустаен апартамент, 62.58 кв. м, град София, Център € 75 096
ПРОДАДЕН
4

 

Двустаен апартамент, 60 кв. м, град София, Център, ул. Цар Симеон € 72 000
ПРОДАДЕН
8

 

Едностаен апартамент, 47 кв. м, град София, кв. Оборище, ул. Буная € 78 880
Ексклузив
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 49 кв. м, град София, Медицинска академия, ул. Ами Буе € 83 800
ПРОДАДЕН
3

 

Двустаен апартамент, 62.51 кв. м, град София, Център, ул. Цар Самуил € 71 891
ПРОДАДЕН
8

 

Двустаен апартамент, 75 кв. м, град София, Център, ул. Отец Паисий € 87 750