Карта
Бележник ()
Оферта № 400300
Ексклузив
20.11.21 г., 19:38 ч. 608

Двустаен апартамент/Тристаен апартамент, кв. Оборище, ул. Алеко Константинов, град София, 87 кв. м,
€ 185 000
(

€ 2 126 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Алеко Константинов, в близост до метростанция Театрална, парк Заимов.

Отстояния: метростанция - 180 м, парк - 260 м, поликлиника - 100 м

Площ:  87 кв. м

Застроена площ:  87 кв. м

Етаж: 2-ри (нормален)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1950-те

Изложение: изток, запад

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: локално

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • Има 2 балкона/тераси
  • С довършителни дейности
  • Непреходен

Предлагам за продажба стойностен 2-стаен апартамент, с възможност за преустройство в 3-стаен, с отлична локация, ул. Алеко Константинов, кв. Оборище. Жилището е с 87 кв. м застроена площ. Намира се в тухлена сграда с двор, построена през 60-те години с добри общи части и контрол на достъпа. В непосредствена близост са детска градина "Приказка без край", 17 ДКЦ, метростанция Театрална, парк Заимов.

Апартаментът е с изложение изток/запад и през годините е бил добре поддържан - нова ПВЦ дограма, запазен дъбов паркет. Разпределението му включва: антре, голяма дневна с портал, коридор с голям вграден гардероб, спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, две тераси.

Жилището в момента е с една спалня, но голямата квадратура и функционално му разпределение би позволило то да се преустрои в апартамент с две самостоятелни спални, както е посочено в примерното разпределение в снимките.

Апартаментът разполага с прилежащ светъл таван -16 кв. м с вода и канал, както и с мазе, и възможност за обособяване на външно паркомясто.

Оставам на разположение за допълнителни въпроси и организиране на огледи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.24%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883942256
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 67 кв. м, град София, Център, ул. Бузлуджа € 158 000
ПРОДАДЕН
16

 

Двустаен апартамент, 65 кв. м, град София, Център, ул. Владайска € 134 000
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 82 кв. м, град София, Център, пл. Райко Даскалов € 159 800
ПРОДАДЕН
6

 

Двустаен апартамент, 52 кв. м, град София, Център, ул. Димитър Трайкович € 140 000
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 114.92 кв. м, град София, кв. Оборище € 209 730
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 87 кв. м, град София, Център, ул. Ген. Гурко € 220 000
ПРОДАДЕН
13

 

Тристаен апартамент, 121 кв. м, град София, Център € 158 000
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 86 кв. м, град София, кв. Оборище, бул. Мадрид € 162 000
ПРОДАДЕН
18

 

Тристаен апартамент, 113 кв. м, град София, Център, ул. Кирил Пейчинович € 206 000