Карта
Бележник ()
Оферта № 437178
16.01.24 г., 16:30 ч. 1182

Двустаен апартамент/Тристаен апартамент, кв. Оборище, бул. Ситняково, град София, 60 кв. м,
€ 155 000
(

€ 2 583 на кв. м

)

Карта

Локация:  бул. Ситняково, бул. Ситняково, до ул. Оборище.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 10 м, търговски център - 20 м

ДДС:  не се начислява ДДС

Площ:  60 кв. м

Застроена площ:  57.12 кв. м

Етаж: 1-ви (нормален)

Брой етажи: 8

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: панел

Етап на строителство: удостоверение за въвеждане в експлоатация

Година на строителство: 1970

Изложение: изток

Дограма: PVC

Отопление: ТЕЦ/климатик

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 1 балкон/тераса
  • Има нужда от ремонт
  • Непреходен

Ексклузивно предлагам вътрешен и топъл 2-СТАЕН апартамент, в непосредствена близост до мол Сердика. Имотът се намира на първи етаж в сграда панелно строителство от 1970 г. Входът и общите части са в добро състояние.

Разпределението включва коридор, дневна, отделна спалня, самостоятелна кухня с усвоен балкон, баня и тоалетна. Изложението е изцяло източно.

Възможност за преустройство в 3-СТАЕН апартамент.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.87%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883940909
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
5

 

Двустаен апартамент, 79.06 кв. м, град София, Център € 142 308
ПРОДАДЕН
4

 

Двустаен апартамент, 94.15 кв. м, град София, ж.к. Банишора, ул. Княз Борис I € 178 885
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 118 кв. м, град София, Център, ул. Георги С. Раковски € 109 000
ПРОДАДЕН
11

 

Двустаен апартамент, 70.43 кв. м, град София, Център, ул. Панагюрище € 160 000
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 125 кв. м, град София, Център, ул. Антим I € 185 000
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 97.59 кв. м, град София, Център € 175 662
ПРОДАДЕН
10

 

Двустаен апартамент, 64 кв. м, град София, Център, ул. Искър € 196 500
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 48 кв. м, град София, Център, бул. Ген. Данаил Николаев € 150 000
ПРОДАДЕН
5

 

Едностаен апартамент, 40 кв. м, град София, кв. Оборище, бул. Ситняково € 122 000