Карта
Бележник ()
Оферта № 422370
27.01.23 г., 14:47 ч. 1163

Тристаен апартамент на ул. Загоре, в ж.к. Яворов - Център, до пл. Орлов мост и Борисова градина,
€ 179 000
(

€ 2 983 на кв. м

)

Карта

Локация:  бул. Цариградско шосе, до пл. Орлов мост и Борисова градина.

Отстояния: метростанция - 250 м, парк - 20 м, училище - 500 м

Площ:  60 кв. м

Етаж: 1-ви (нормален)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1970-те

Изложение: гледка към озеленен двор

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Няма балкон/тераса
  • Ремонтиран
  • Преходен

Отличен имот за инвестиция! Тристаен апартамент на ул. Загоре, в ж.к. Яворов - Център, близо до пл. Орлов мост и Борисова градина.
Сградата е с изцяло положена топлоизолация. Общите части са поддържани и с ограничен достъп.
Въпреки близостта на бул. Цариградско шосе, апартаментът не е шумен, изцяло ориентиран е към вътрешен двор.
Основно ремонтиран е преди около 5 години, когато е направено и преустройство. Предлага се с наличното обзавеждане.
По документ за собственост имотът е с площ от 60 кв. м и е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две преходни спални, баня с тоалетна с прозорец. Сменена Ел. и ВиК инсталации. Изложението е изток за двете стаи и север за кухнята и банята. Без балкон е, но е на метри от най-големия парк на столицата.

Към имота има прилежащи мазе и таван.

Имотът е отдаван под наем последните години и се нуждае от освежаване.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.35%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941144
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН

 

Тристаен апартамент, 110 кв. м, град София, Център, пл. Орлов мост € 175 000
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 95.17 кв. м, град София, Център € 133 978
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 115.71 кв. м, град София, ж.к. Зона Б-5 € 170 140
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 107.58 кв. м, град София, ж.к. Банишора, ул. Княз Борис I € 199 023
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 132.12 кв. м, град София, ж.к. Зона Б-19 € 169 088
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 100.22 кв. м, град София, Център € 165 363
ПРОДАДЕН
8

 

Тристаен апартамент, 82 кв. м, град София, Център, бул. Христо Ботев € 137 000
ПРОДАДЕН
1

 

Двустаен апартамент, 90 кв. м, град София, кв. Оборище, бул. Мадрид € 220 000
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 65 кв. м, град София, Център, ул. Цар Асен I-ви € 175 000