Начало
Бележник ()
Оферта № 258365
БЕЗ КОМИСИОНА
4.04.19, 16:26 6502

Без комисиона! Продавам изгодно, етаж от къща в гр. Годеч, на 50 км от София - МИРЕЛА,
€ 19 800
(

€ 248 на кв. м

)

Къде се намира: близо до центъра та града, на широка асфалтирана улица, на 50 км. от гр. София.

Отстояния: гр. София - 50 км, центъра на града - 600 м

Площ:  80 кв. м

Застроена площ:  80 кв. м

Площ на парцела:  800 кв. м

Етаж: 2-ри

Брой етажи: 2

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1974

Отопление: локално

Дограма: Дървена

Без комисиона! Продавам самостоятелен етаж от масивна къща в гр. Годеч. Къщата е построена през 1974 г. на сутерен и два етажа, изключително здрава и масивна. Покривът е изцяло ремонтиран преди 2 г.
Намира се на 600 м от центъра та града, на широка асфалтирана улица.
Етажът, който продавам е 2-ри (ако се брои сутерена е 3-ти) и е с площ от 80 кв. м, има самостоятелен вход и се състои от хол, спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и два балкона. Има нужда от ремонт и осъвременяване.
Над етажа има и голямо таванско помещение от около 80 кв. м, което може да се използва за жилищни нужди, като се обособи самостоятелно студио.
Парцелът е ъглов, с лице на две асфалови улици. В него има две масивни постройки - гараж и работилница.
Към етажът има учредено право на ползване върху 240 кв. м от дворното място, където може да се обособи градина, беседка, зона за отдих.
В цената е включен гараж като самостоятелна постройка и лятна пристройка.
Имотът има централна канализация.
Подходящ е за целогодишно ползване. В близост минава река Нишава, има и няколко водоема, подходящи за риболов. Имате всички удобства на малкия град (магазини, две училища, две детски градини, две аптеки, поликлиника, ресторанти, заведения) ... на по-малко от час път до Столицата!

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 02 9812345; 0895525904
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.