Карта
Бележник ()
Оферта № 361848
Лукс имот БЕЗ КОМИСИОНА
22.05.20 г., 16:18 1061

Атрактивни цени за затворен комплекс с Акт 14 - кв. Витоша!,
цени от € 78 300

Основни характеристики

Локация: Комплексът се намира в тих и спокоен квартал с ниско застрояване. Бърз достъп до ключовите пътни артерии – бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и до Студентски град; Непосредствена близост до големи търговски центрове и магазини.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 09.2020

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Алум. с термомост

РЗП на проекта: 22800 кв. м

Брой сгради: 4

Брой апартаменти: 94

Брой гаражи: 10

Брой паркоместа: 78

Без комисиона за купувача! Изключително качествено строителство от утвърден строител!

Представяме ви новостроящ се комплекс от затворен тип, състоящ се от 4 сгради с 94 просторни двустайни, тристайни и многостайни апартаменти и прекрасен озеленен двор!

Комплексът се отличава с:

  • уникален собствен вътрешен двор – спокойно и зелено място за почивка, игра и приятни моменти
  • подбрани растения и водни елементи, детски кът и фитнес площадка на открито
  • достатъчно отдалечен от шума на главните пътни артерии
  • ниският процент общи части към всеки апартамент (12-13%).
  • изключително ниска такса поддръжка (около 0.70 ст. на кв. м)
  • луксозно фоайе с голямо общо помещение за детски колички и колела
  • изпълнен с най-съвременните и висококачествени материали

Жилищата са:

  • функционални и просторни разпределения подходящи за динамичния град в 21 век (спални не по-малки от 12 кв. м., дневни не по-малки от 24 кв. м.)
  • жилища със собствен двор на партерно ниво и мезонети със покривни тераси
  • тавани с височина между 2.90 и 3.10 м.
  • големи френски прозорци с алуминиев профил ЕТЕМ.

Комплексът разполага още с:

  • четири входа - А, Б, В и Г
  • 94 просторни апартамента - двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, както и мезонети
  • 78 паркоместа на цена 14 000 евро
  • 10 гаража на цени от 19 360 евро

Предлагаме гъвкави схеми на плащане! Възможно е да бъде и договорен индивидуален план по възможностите на купувача, както и финансиране с ипотечен кредит.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Водно тяло
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Смесена вентилируема фасада с HPL панели
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Магазин
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Борба с вредители
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за велосипеди и детски колички
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Беседка
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Вентилируема окачена фасада
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Смесена вентилируема фасада с HPL панели
  • Френски прозорци
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Асансьори ORONA
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 70% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: A
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент A-102, 3-СТАЕН, 133.40 m2, (застр. площ 115.27 m2), € 160 000 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент A-204, 2-СТАЕН, 65.23 m2, (застр. площ 57.33 m2), € 78 300 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент A-301, 3-СТАЕН, 120.75 m2, (застр. площ 105.46 m2), € 155 000 (€ 1 284/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-304, 2-СТАЕН, 65.56 m2, (застр. площ 57.33 m2), € 78 300 (€ 1 194/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент A-504, 2-СТАЕН, 65.56 m2, (застр. площ 57.33 m2), € 78 500 (€ 1 197/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 6-ти
Апартамент БМ1, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 245.55 m2, (застр. площ 216.78 m2), € 340 000 (€ 1 385/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент БМ2, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 216.21 m2, (застр. площ 185.31 m2), € 300 000 (€ 1 388/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент БМ3, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 197.20 m2, (застр. площ 167.15 m2), € 283 000 (€ 1 435/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: В
Етаж: 2-ри
Апартамент В-201, 2-СТАЕН, 90.58 m2, (застр. площ 79.70 m2), € 109 000 (€ 1 203/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-202, 3-СТАЕН, 115.48 m2, (застр. площ 101.44 m2), € 138 500 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-203, 3-СТАЕН, 135.62 m2, (застр. площ 118.30 m2), € 163 000 (€ 1 202/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-204, 3-СТАЕН, 110.26 m2, (застр. площ 96.54 m2), € 132 000 (€ 1 197/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент В-302, 3-СТАЕН, 115.77 m2, (застр. площ 101.45 m2), € 140 000 (€ 1 209/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-304, 3-СТАЕН, 110.69 m2, (застр. площ 96.54 m2), € 133 000 (€ 1 202/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-303, 3-СТАЕН, 136.25 m2, (застр. площ 118.38 m2), € 163 500 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-301, 2-СТАЕН, 91.03 m2, (застр. площ 79.70 m2), € 106 500 (€ 1 170/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент В-404, 3-СТАЕН, 110.69 m2, (застр. площ 96.54 m2), € 133 000 (€ 1 202/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент В-501, 2-СТАЕН, 91.03 m2, (застр. площ 79.70 m2), € 110 000 (€ 1 208/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-502, 3-СТАЕН, 115.58 m2, (застр. площ 101.45 m2), € 145 000 (€ 1 255/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-503, 3-СТАЕН, 136.25 m2, (застр. площ 118.38 m2), € 164 000 (€ 1 204/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В-504, 3-СТАЕН, 110.69 m2, (застр. площ 96.54 m2), € 140 000 (€ 1 265/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент ВМ1, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 262.39 m2, (застр. площ 223.93 m2), € 370 000 (€ 1 410/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ВМ2, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 289.60 m2, (застр. площ 246.28 m2), € 430 000 (€ 1 485/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Г
Етаж: 1-ви
Апартамент Г-101, 2-СТАЕН, 67.33 m2, (застр. площ 57.33 m2), € 79 000 (€ 1 173/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент Г-603, 3-СТАЕН, 113.41 m2, (застр. площ 93.86 m2), € 159 000 (€ 1 402/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент ГМ1, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 265.75 m2, (застр. площ 221.48 m2), € 358 000 (€ 1 347/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ГМ2, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 152.87 m2, (застр. площ 126.70 m2), € 203 000 (€ 1 328/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883948203
Напишете отзив
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.