Карта
Бележник ()
Оферта № 379051
ТОП Ексклузив
преди 11 часа и 22 минути 839

Апартамент с отличен инвестиционен потенциал в центъра на София, до Руски паметник,
€ 140 000
(

€ 1 867 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Лайош Кошут, близо до бул. Скобелев и площад Руски паметник.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 100 м

Площ:  75 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)

Брой етажи: 6

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1960-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, запад

Дограма: Дървена

Предлагам голям двустаен апартамент в идеален център, близо до бул. Скобелев. Сградата е масивна, санирана, на тиха улица, до спирка на градски транспорт и на 5 минути от метростанция НДК.

Апартаментът има следното разпределение: голям вестибюл, от който се влиза в две стаи, пред едната има балкон, кухня с балкон, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб.

Жилището се нуждае от съвременен ремонт, може да се преустрои в тристаен. Подходящо е за живеене или за инвестиция с цел отдаване под наем.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 400

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.43%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883943815
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
1

 

Двустаен апартамент, 68 кв. м, град София, кв. Оборище € 113 570
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 60 кв. м, град София, Център, ул. Люлин планина € 99 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 80.12 кв. м, град София, Център € 108 167
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 69 кв. м, град София, Център € 147 000
ПРОДАДЕН
11

 

Двустаен апартамент, 63 кв. м, град София, Център, ул. Ген. Паренсов € 158 000
ПРОДАДЕН
7

 

Двустаен апартамент, 61 кв. м, град София, Център, ул. Солунска € 143 000
ПРОДАДЕН
16

 

Двустаен апартамент, 52 кв. м, град София, Център, бул. Генерал Скобелев € 160 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 86.09 кв. м, град София, Център, ул. Стара планина € 163 571
Ексклузив
ПРОДАДЕН
20

 

Двустаен апартамент, 90 кв. м, град София, Център, ул. Ген. Паренсов € 147 355