Карта
Бележник ()
Оферта № 372887
15.10.20 г., 15:17 5126

Апартаменти ново строителство близо до две метростанции,
цени от € 31 700

Основни характеристики

Карта

Локация: между две метростанции - Хан Кубрат и Надежда.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Пусков срок: 12.2022

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Шест камерна PVC

РЗП на проекта: 8800 кв. м

Сгради: 1

Секции: 2

Апартаменти: 108

Гаражи: 97

Паркоместа: 81

Ателиета: 8

Офиси: 5

Представяме Ви нова жилищна сграда състояща се от два входа, двор с паркоместа и два подземни етажа с гаражи и паркоместа в ж.к Толстой, в непосредствена близост до метростанция Хан Кубрат и множество учебни заведения.

Кварталът се характеризира с големи и незастроени междублокови пространства, многото зелени площи и детски площадки. На пешеходно разстояние се намира и прекрасният парк Надежда. Доброто местоположение предлага на жителите си и всички удобства, от които биха имали нужда - училища, детски градини, градски транспорт и супермаркети.

Сградата се издига в близост до един от главните булеварди в гр. София, бул. Рожен, на пешеходно разстояние е и бул. Ломско шосе и с лесен и бърз достъп до северна скоростна тангента /околовръстния път/.

В сградата ще бъдат вложени висококачествени материали, което ще гарантира високата енергоефективност, шумоизолация и комфорт на живущите. В общите части на обекта ще бъдат поставени изцяло естествена настилка от гранит и висок клас асансьори. Предвидено е и помещение за охрана (портиер).

Жилищата в сградата се отличават с просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения и функционално разпределение. Предават се на шпакловка и замазка, с монтирана външна блиндирана врата.

За да получите актуална информация и цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Помещение за охрана
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 21, 2-СТАЕН, Секция А, 68.27 m2, (застр. площ 58.59 m2), € 53 250 (€ 780/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат.22, 2-СТАЕН, Секция А, 62.05 m2, (застр. площ 53.40 m2), € 46 540 (€ 750/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент А41, 2-СТАЕН, Секция А, 68.37 m2, (застр. площ 58.59 m2), € 55 980 (€ 819/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А57, 3-СТАЕН, Секция А, 107.54 m2, (застр. площ 92.24 m2), € 88 183 (€ 820/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент А76, 3-СТАЕН, Секция А, 97.33 m2, (застр. площ 83.48 m2), € 83 704 (€ 860/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 74, 1-СТАЕН, Секция А, 35.22 m2, (застр. площ 30.14 m2), € 31 700 (€ 900/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 44, 3-СТАЕН, Секция Б, 100.00 m2, (застр. площ 85.68 m2), € 83 000 (€ 830/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 51, 2-СТАЕН, Секция Б, 75.19 m2, (застр. площ 64.78 m2), € 60 150 (€ 800/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 52, 2-СТАЕН, Секция Б, 68.57 m2, (застр. площ 58.75 m2), € 56 915 (€ 830/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883948718
Напишете отзив
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.