Карта
Бележник ()
Оферта № 445768
Нова БЕЗ КОМИСИОНА
вчера в 16:09 ч. 130

Adella Residence - нова сграда в кв. Люлин 5 с голям избор от апартаменти,
цени от € 81 460

Основни характеристики

Карта

Локация:  бул. Д-р Петър Дертлиев, в близост до Розлин Парк

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 3-ти етаж

Пусков срок: 05.2027

Отопление: ТЕЦ

Дограма: PVC

Площ на парцела: 7410 кв. м

РЗП на проекта: 19957 кв. м

Сгради: 2

Апартаменти: 180

Гаражи: 100

Паркоместа: 101

  • Предава се на шпакловка и замазка

Мирела представя Adella Residence - нова сграда в Люлин 5, отличаваща се с модерна архитектура, голям избор от апартаменти и помещения с по-големи квадратури от стандартните за сегмент ново строителство.

Сградата

Проектът се състои от две жилищни сгради, които разполагат със собствен озеленен парк с детска площадка, игрище за мини футбол, алеи за разходка и барбекю зона за живущите.

За собствениците на електрически автомобили са предвидени зарядни станции.

Adella Residence предлага разнообразие от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

Степен на завършеност

  • Блиндирани входни врати с дизайнерски каси
  • Видеодомофонни инсталации
  • Монтирани ключове и контакти

Инвеститора предлага и опция за довършване на апартаментите "до ключ".

Вложени материали

  • Френски прозорци с дограма DECEUNINCK Elegance 7 с троен стъклопакет 4-ри сезона
  • Фасада на BAUMIT Creative TOP с 100 мм фасадна изолация
  • Зидария с WIENERBERGER.
  • Общи части: видим бетон, естествена ламперия, гранит, метални парапети и осветителни тела изработени специално за ADELLA RESIDENCE

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Помещение за охрана
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Барбекю
  • Детска площадка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Френски прозорци
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 80% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент А1, 2-СТАЕН, 68.16 m2, (Застроена площ 58.65 m2), € 92 016 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А15, 3-СТАЕН, 101.47 m2, (Застроена площ 87.22 m2), € 131 201 (€ 1 293/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4, 3-СТАЕН, 86.02 m2, (Застроена площ 73.93 m2), € 111 052 (€ 1 291/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А12, 2-СТАЕН, 63.79 m2, (Застроена площ 54.83 m2), € 81 460 (€ 1 277/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А6, 3-СТАЕН, 100.11 m2, (Застроена площ 86.05 m2), € 129 943 (€ 1 298/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А8, 2-СТАЕН, 70.07 m2, (Застроена площ 60.22 m2), € 87 658 (€ 1 251/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А11, 2-СТАЕН, 69.43 m2, (Застроена площ 59.67 m2), € 87 065 (€ 1 254/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент А29, 3-СТАЕН, 101.47 m2, (Застроена площ 87.22 m2), € 142 971 (€ 1 409/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А17, 2-СТАЕН, 71.36 m2, (Застроена площ 61.34 m2), € 97 835 (€ 1 371/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А24, 2-СТАЕН, 63.79 m2, (Застроена площ 54.83 m2), € 97 573 (€ 1 530/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А20, 3-СТАЕН, 100.11 m2, (Застроена площ 86.05 m2), € 138 652 (€ 1 385/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А18, 3-СТАЕН, 86.02 m2, (Застроена площ 73.93 m2), € 118 708 (€ 1 380/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент А33, 3-СТАЕН, 85.07 m2, (Застроена площ 73.13 m2), € 101 318 (€ 1 191/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А37, 2-СТАЕН, 69.27 m2, (Застроена площ 59.54 m2), € 99 887 (€ 1 442/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А38, 2-СТАЕН, 69.25 m2, (Застроена площ 59.52 m2), € 100 000 (€ 1 444/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А43, 3-СТАЕН, 101.47 m2, (Застроена площ 87.22 m2), € 147 943 (€ 1 458/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А30, 2-СТАЕН, 71.67 m2, (Застроена площ 61.60 m2), € 104 423 (€ 1 457/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А31, 2-СТАЕН, 71.36 m2, (Застроена площ 61.34 m2), € 102 972 (€ 1 443/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент А51, 2-СТАЕН, 69.27 m2, (Застроена площ 59.54 m2), € 99 957 (€ 1 443/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А44, 2-СТАЕН, 71.67 m2, (Застроена площ 61.60 m2), € 104 567 (€ 1 459/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А45, 2-СТАЕН, 71.36 m2, (Застроена площ 61.34 m2), € 103 329 (€ 1 448/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883942161
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.