Карта
Бележник ()
Оферта № 362851
БЕЗ КОМИСИОНА
30.04.20 г., 12:48 937

Апартаменти за продажба, град София, ж.к. Люлин 2,
цени от € 61 911

Основни характеристики

Локация: недалеч от бул. Добринова скала и Околовръстен път; близо до хипермаркет ТМАРКЕТ и магазин Фантастико.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 12.2020

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Пет камерна PVC

РЗП на проекта: 854 кв. м

Брой сгради: 1

Брой апартаменти: 18

Брой паркоместа: 21

Брой магазини: 1

Представяме Ви сграда, чудесно позиционирана в един от най-популярните и големи столични квартали – Люлин. Тя е разположена на тихо и спокойно място, в близост до автобусна и тролейбусна спирки, детска градина, хипермаркет ТМАРКЕТ и магазин Фантастико.

Районът е с отлично изградена инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до централните части. Посредством големия булевард Царица Йоанна, който се намира в непосредствена близост, до идеалния център на столицата се стига за около 10-15 минути, както с автомобил така и с редовен градски транспорт и метро.

Локацията:

  • Най-хубавата и спокойна част на ж.к Люлин 2
  • озеленени междублокови пространства и много простор
  • широки тротоари и множество дървета
  • изключително бърз достъп до стратегически точки от града
  • в близост до главна пътна артерия и метростанция
  • множество училища и детски градини
  • разнообразен избор от удобства, ресторанти, магазини и услуги.

Сградата е проектирана, така че да осигуряват максимален жилищен комфорт и спокойна семейна среда. Визията ѝ чудесно кореспондира със заобикалящата среда и същевременно внася акцент в градската концепция на района. Намира се на тиха вътрешна улица и същевременно на метри от главния булевард и множество спирки на градския транспорт.

Гарантирано е използването на високо качество иновативни материали и технологии.

На ниво партер са оставени търговски помещения, като се предвижда там да има хранителен магазин, аптека и фризьорски салон. Това допълнително ще улесни живущите в сградата.

Паркоместата са на цена 8000 евро и са позиционирани в близост до входа, във вътрешния двор на сградата. Той ще бъде допълнително облагороден и озеленен.

Характеристики на сградата:

  • Фасаден пакет на WEBER или BAUMIT.
  • цялостна интегрирана топлоизолационна система, включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS
  • външни парапети от метална конструкция по архитектурен детайл
  • отопление – на ТЕЦ като е оставен и извод за климатици към всеки апартамент
  • вентилация – за всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори
  • входно предверие с интериорен дизайн по архитектурен проект
  • настилките в коридорите и стълбището са от дизайнерски гранитогрес
  • парапетите са по архитектурен детайл
  • стените и таваните в общите части на сградата са изпълнени с гипсова мазилка и латекс

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Помещение за охрана
  • Масивна ограда
  • Ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Тухли Wienerberger
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 25% при подписан Акт 14
  • 25% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 115.85 m2, (застр. площ 102.29 m2), € 104 150 (€ 899/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 107.09 m2, (застр. площ 94.77 m2), € 96 274 (€ 899/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 107.34 m2, (застр. площ 94.77 m2), € 96 499 (€ 899/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 68.38 m2, (застр. площ 60.80 m2), € 64 961 (€ 950/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 116.12 m2, (застр. площ 102.29 m2), € 104 392 (€ 899/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 107.34 m2, (застр. площ 94.77 m2), € 96 499 (€ 899/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 2-СТАЕН, 65.17 m2, (застр. площ 57.03 m2), € 61 911 (€ 950/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 2-СТАЕН, 68.38 m2, (застр. площ 60.80 m2), € 64 961 (€ 950/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883948193
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.