Нов жилищен комплекс с акт 14, на 300 м от метростанция Горна баня, гъвкави схеми на плащане, БЕЗ КОМИСИОНА,
цени от € 150 000
Основни характеристики
Локация: бул. Президент Линкълн, к-с Alexandria Residence, в близост до метростанция Горна баня.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 07.2027
Отопление: ТЕЦ
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 27790 кв. м
РЗП на проекта: 5477 кв. м
Сгради: 2
Апартаменти: 44
Гаражи: 44
- Предава се на шпакловка и замазка
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА! ПРОДАЖБИ МИРЕЛА!
Alexandria Residence е модерен затворен комплекс с контролиран достъп, състоящ се от 7 жилищни сгради, изградени по най-новите строителни стандарти, които предлагат високо качество на живот и комфорт на своите обитатели.
Комплексът се намира в ж.к. Овча купел 2, само на 300 метра от метростанция „Горна баня“, осигурявайки бърза и лесна връзка с останалата част на града.
В непосредствена близост се намират хипермаркетите Lidl и Billa, както и болница „Доверие“, което прави локацията изключително удобна за ежедневните нужди.
Проектът е разработен с особен фокус върху високия клас енергийна ефективност, с качествена шумо- и топлоизолацията, висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет.
Фасадите са изпълнени с 12 см топлоизолация BAUMIT, което осигурява висока енергийна ефективност.
Всяка сграда е оборудвана с асансьор, обслужващ и подземните нива, което осигурява удобство и достъпност.
- Предлагаме за продажба апартаменти с една, две и три спални.
- Предлагаме опция за закупуването на гаражи в сутерена на сградата, на цени стартиращи от 35000 евро с вкл. ДДС и на нивото на терена, на цени стартиращи от 40000 евро с вкл. ДДС.
Апартаментите ще бъдат предадени на шпакловка и замазка, с монтирани блиндирани входни врати. Предвидена е възможност за монтаж на климатици, като необходимите тръбни и електрически разводки вече са изпълнени.
Комплексът ще бъде централно топлофициран, осигурявайки комфорт и ефективност през зимата.
Голямото озеленено пространство с площ от 10 декара и детската площадка предлагат спокойна и приятна среда за отдих и игри.
Предимства на Комплекс Alexandria Residence
- На 5 минути пешеходно разстояние от метростанция „Горна Баня“ – удобен достъп до обществен транспорт
- В Близост до главен булевард с добра инфраструктура и на минути с кола от Околовръстен път – улеснено ежедневно придвижване.
- Затворен комплекс с растителност – осигурява безопасност и спокойна среда с добре поддържана зелена площ.
- Отопление с парно, разработено по проект – ефективната отоплителна система осигурява комфорт, особено през зимата.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Клас А енергоефективна сграда
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Обособен паркинг за велосипеди
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Френски прозорци
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Сграда: 5 | |
| Етаж: 2-ри | |
| Апартамент 4, 3-СТАЕН, 89.63 m2, (Застроена площ 101.95 m2), € 189 000 (€ 2 109/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 3-ти | |
| Апартамент 9, 3-СТАЕН, 89.63 m2, (Застроена площ 102.44 m2), € 195 000 (€ 2 176/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 11, 3-СТАЕН, 100.84 m2, (Застроена площ 88.22 m2), € 210 000 (€ 2 083/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 14, 3-СТАЕН, 102.44 m2, (Застроена площ 89.63 m2), € 207 000 (€ 2 021/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 4-ти | |
| Апартамент 19, 3-СТАЕН, 102.44 m2, (Застроена площ 89.30 m2), € 212 000 (€ 2 070/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 16, 3-СТАЕН, 101.95 m2, (Застроена площ 88.22 m2), € 220 000 (€ 2 158/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 17, 2-СТАЕН, 62.91 m2, (Застроена площ 54.69 m2), € 150 000 (€ 2 384/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 18, 2-СТАЕН, 62.99 m2, (Застроена площ 54.77 m2), € 150 000 (€ 2 381/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 5-ти | |
| Апартамент 22, 4-СТАЕН, 137.10 m2, (Застроена площ 120.90 m2), € 280 000 (€ 2 042/кв. м) | СВОБОДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!