Карта
Бележник ()
Оферта № 370680
БЕЗ КОМИСИОНА
6.10.20 г., 17:37 2635

Апартаменти за продажба/ Жилищен комплекс, кв. Малинова долина,
цени от € 41 519

Основни характеристики

Карта

Локация:  В непосредствена близост до спирка на автобуси 69, 70, Е123 и на минута с автомобил до търговски център София Ринг Мол.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за строеж

Пусков срок: 07.2022

Отопление: климатик

Дограма: Пет камерна PVC

РЗП на проекта: 3728 кв. м

Сгради: 1

Секции: 1

Апартаменти: 10

Паркоместа: 12

БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА! ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР!

Предлагаме за продажба апартаменти в комплекс от три сгради разположен на на бул. Св. Климент Охридски в кв. Дървеница, в непосредствена близост до Околовръстен път недалеч от София Ринг Мол.

Трите сгради се строят поетапно, като първата е пред Акт 15. С тази обява представяме жилища за продажба във втората сграда (Сграда 2), която ще бъде готова към средата на 2021 г.

Покупка на апартамент в комплекса е отлично решение за комфортен и спокоен живот, а също така и добра възможност за сигурна инвестиция. Комплексът ще разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение, ограда и озеленяване по проект.

Тук ще откриете всички предимства на модерното строителство, красивa гледкa към Витоша и удобна инфраструктура с бърз достъп до всяка една точка на града. В последните няколко години тези важни характеристики определят квартал Дървеница, като един от предпочитаните райони на София.

В Сграда 2 можем да Ви предложим:

  • Апартаменти на партер със собствена озеленена тераса
  • Двустайни и тристайни апартаменти от 2-ри до 4-ти етаж с функционални разпределения и балкони.

Към апартаментите може да бъде закупено допълнително и подземно паркомясто на цена от 10000 евро.

За да получите друга подробна информация относно Сграда 2, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ако искате да разгледате и свободните апартаменти в Сграда 3, която ще бъде готова средата на 2022 г., моля натиснете тук.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Подход през бариера
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Френски прозорци
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €1000 резервационен депозит
  • 5% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 35% при изграждане на кота 0
  • 40% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 2 План на сградата
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 1-СТАЕН, 36.42 m2, (Застроена площ 30.70 m2), € 41 519 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 3-СТАЕН, 132.76 m2, (Застроена площ 112.26 m2), € 151 346 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 67.79 m2, (Застроена площ 56.00 m2), € 77 281 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 59.17 m2, (Застроена площ 48.80 m2), € 67 454 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 3-СТАЕН, 98.14 m2, (Застроена площ 81.49 m2), € 111 880 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 67.79 m2, (Застроена площ 56.00 m2), € 77 281 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 2-СТАЕН, 59.17 m2, (Застроена площ 48.80 m2), € 67 454 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 98.14 m2, (Застроена площ 81.49 m2), € 111 880 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 9, 3-СТАЕН, 121.61 m2, (Застроена площ 100.64 m2), € 138 635 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883940781
Напишете отзив
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.