Апартаменти за продажба/ Жилищен комплекс, град София, кв. Овча купел, ул. Боряна,
цени от € 900 /кв. м
Къде се намира: в "Стара част" на квартала, близо до ул. Монтевидео, ул. Любляна и Украинското посолство.
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота 6-ти етаж
Пусков срок: 09.2019
Отопление: ГАЗ - централно
Дограма: PVC
- Ново строителство
Предлагам 2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ апартаменти в нов жилищен мини комплекс от две сгради на ул. Боряна, в хубавата т. нар. "Стара част" на квартала, близо до ул. Монтевидео, ул. Любляна и Украинското посолство. Разрешението за ползване e предвидено за 09.2019 г.
Сградата е дело на строително-инвестиционната компания с дългогодишен опит, специализирана в строителството на функционални и естетически издържани жилищни сгради. Използват се висококачествени материали и съвременни технологии, осигуряващи максимална енергийна ефективност.
Проектирана е с подземен паркинг, партер и пет жилищни етажа. Фасадата ще бъде изпълнена с модерно съчетание от висок клас мазилки и каменна облицовка. Входно преддверие на сградата е с индивидуален интериорен дизайн. Основно място в проекта заемат практичността и функционалното разпределение на жилищните площи.
Aпартаментите се предават на шпакловка и замазка, с монтирани входни и интериорни врати. Външната дограма е РVС - шесткамерен немски профил с троен стъклопакет.
Към апартаментите могат да бъдат закупени:
- външно паркомясто на цени от 5000 евро;
- гараж на кота 0 на цена от 9000 евро.
За този и още няколко наши проекти за продажба на нови апартаменти в този район, предлагаме:
- индивидуално разработени варианти за разсрочено плащане;осигурено кредитиране;
- бонус пакети за довършителни дейности и преустройства;
За да получите актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Сграда: 1 | |
| Секция: 1 | |
| Етаж: 1-ви | |
| Апартамент 3, 2-СТАЕН, Секция 1, 82.00 m2, (Застроена площ 71.00 m2), € 75 200 (€ 917/кв. м) | Виж още |
| Етаж: 4-ти | |
| Апартамент 17, 3-СТАЕН, Секция 1, 103.00 m2, (Застроена площ 89.00 m2), € 98 774 (€ 959/кв. м) | Виж още |
Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет.
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
