Цените на двустайните с 2 години назад
Средните цени на двустайните апартаменти в престижните квартали на София са на нивото от по-миналото лято, като само в центъра те са по-ниски с 10% спрямо август 2011 г. Това сочи справка в имотните сайтове.
Според брокери все още пазарът на жилища в столицата не може да се възстанови след кризата, започнала през 2008 г. Търсенето остава много по-ниско от предлагането.
В центъра офертите за жилищата от сегмента с площ до 100 квадрата са в много широки граници от 28 000 до 230 евро. Максималното предложение е за имот на пети етаж на бул. „П. Евтимий”.
От 26 900 до 199 900 евро искат продавачите на двустайни в „Лозенец”. Най-високата оферта е за жилище на ул. „Вежен”. За престижния квартал има и по-високи предложения, като едно от 375 000 евро, но площта на имота е цели 161 квадрата, колкото за 2 двустайни по старите стандарти отпреди 1990 г. или 3, че дори и 4 от новото строителство, пише вестник "Монитор".
Немалко продавачите на жилища в престижните квартали ги предлагат добре обзаведени с надеждата да намерят по-бързо купувач, казват брокери. Според тях обаче често клиентите не искат готов мебелиран имот, защото предпочитат сами да си изберат обзавеждането.
В някои квартали има леко повишаване на средните офертни нива спрямо по-миналия август, сочи още статистиката. В кв. „Гоце Делчев” то е около 5 на сто. Сега там имотите от сегмента се предлагат за продажба от 30 700 до 165 000 евро.
Минималната оферта е за преустроена в двустаен панелна гарсониера от 46 квадрата. Максималната е за луксозно обзаведен имот от 100 квадрата. Най-скъпо на квадрат в квартала по 2000 евро искат продавачите на жилище от 70 кв. м, разположено в кооперация с портиер.
В съседния „Борово” цените варират от 32 950 до 106 500 евро. Най-високата цена е за обзаведен имот в затворен комплекс. Подобни големи разлики в офертите има и за кв. „Изток”, като там те варират от 47 980 до 185 000 евро.
В друг от по-престижните квартали - „Стрелбище”, предложенията в сегмента са от 40 895 до 97 000 евро.
Около 50% от офертите са за партер
Около 50% от офертите за продажба на двустайните в седемте квартала са за жилища на партерен етаж, сочи още статистиката. За цяла София те са около 200.
В центъра на София 220 от предложенията в сегмента са на цена до 50 000 евро. 9 от офертите са над 150 000 евро.
В „Лозенец” се търсят купувачи за около 500 двустайни. В „Борово” офертите са 2 пъти по-малко, като 20% от тях са за панелни апартаменти. В съседния кв. „Стрелбище” от 120 оферти в сегмента, 20 са за панелки.
Източник: http://profit.bg