София задминава Европа по молове
С трите нови мола в София, които се очаква да бъдат отворени до края годината, столицата ще надмине средното ниво в Европа от 300 кв. м на модерни търговски площи на 1000 жители. Това сочат прогнозите на Colliers.
В момента този показател е 268 кв. м, а след 11 месеца ще стигнат - 366 квадрата. Сега други 3 града у нас - Стара Загора, Бургас и Русе, са над средното ниво за Стария континент. Според Боряна Пенева, мениджър в консултантската компания, през пролетта врати трябва да отвори врати "София ринг мол" на южната дъга на околовръстното, а за второто полугодие - другите два "Мега мол" и "Плаза уест" в столичния квартал "Люлин".
„С четвъртата вълна молове столицата ще се насити с магазини от този тип смята тя. „Очакванията са новите проекти да отворят врати с добър дял на наетите площи от 70-80%”. Моловете в „Люлин” не са големи - по около 26 хил. кв. м отдаваема площ, и ще са първите в западната част на столицата”, добави Пенева.
През миналата година общо в страната площта на моловете остана непроменена - 720 000 квадрата. Според анализът на консултантската компания най-активен е бил пазарът в столицата, където около 85% от магазините в моловете са наети.
От Colliers смятат, че има интерес за придобиване на някои от добре работещите големи търговски центрове в София. Според Пенева 58% от отворените магазини в страната са били малки и едва 11% - хипермаркети или супермаркети.
„През тази година има шанс на пазара ни да се появи нов формат - търговски парк, който ще бъде отворен в Пловдив”, съобщи тя и добави, че в и провинцията ще бъде отворен мол - в Плевен.
Празните магазини по големите търговски улици в София са около 13%, а по бул. „Витоша” делът им е една десета, сочи анализът на консултантската компания. По култовата столична улица 44% от търговските площи са заети от модни магазини, 12% са ресторанти и кафенета.
„Наемите там са устойчиви”, казва Пенева и добави, че причината е промененият облик на района.
През второто полугодие на миналата година месечните наемите на магазини по централните търговски улици в София са били около 30 евро/кв. м, а в моловете – по 30 евро.
Източник: http://www.pariteni.bg/,
(30.01.2014)