Развиващите се пазари на земеделски земи регистрират незапомнени ръстове
Изключително силен ръст на цените на земеделските земи отчитат от глобалната консултантска компания Savills, съобщи онлайн изданието propertywire.com. Най-сериозно увеличение на цените на декар в периода 2002-2010 г. е регистрирано в Бразилия, Аржентина, Полша, Румъния и Унгария, показват резултатите от проучването на компанията Global Farmland Index.
През 2002 г. хектар земя в Бразилия е струвал средно 80 долара, докато осем години по-късно цената вече е скочила до 520 долара. В Румъния цената на декар земеделска земя в американски долари е скочила с над 1 800% (увеличение от 19 пъти) за указания период, показват данните на компанията.
Поскъпването на земеделската земя в държавите от Централна и Източна Европа се обяснява с влизането им в Европейския съюз. От компанията обясняват, че държавите все още не са премахнали напълно рестрикциите върху чуждата собственост, а и стопаните все още не получават същите субсидии, които взимат фермерите от Стара Европа.
На развитите пазари ръстът на цените на земеделската земя не е толкова експлозивен, посочва се в доклада. Това обаче се обяснява с период на корекция след изключително ускорения растеж на цените на земеделската земя на утвърдените пазари, коментират експертите. От развитите пазари може да се открои Великобритания, където за 8-годишния период земеделската земя е поскъпнала с над 200%.
Експертите посочват, че Африка има огромен потенциал за развитие на селскостопанския сектор. Липсата на дългосрочни инвестиции там предполага атрактивни възможности за сериозните инвеститори, пише в доклада.
Въпреки това експертите предупреждават, че инвеститорите в земеделска земя в Африка се изправят пред сериозни рискове и предизвикателства заради лошата инфраструктура.
По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Петър Нейков
Източник: www.investor.bg
(01.08.2012)