За много хора покупката на жилище "на зелено” в тези времена е хазарт, от който може да спечелиш, но може да загубиш. В някои западни страни предприемачите отдавна са намерили цаката как да спечелят доверието на купувачите и да им гарантират, че няма да си загубят парите.
При сключване на предварителния договор парите на клиента се заделят в специална банкова сметка. Предприемачът няма достъп до тях, докато не завърши жилището и не получи акт 16. За целта се подписва тристранен договор “клиент - продавач - гарантираща институция”.
Банката превежда парите на предприемача след представяне на нотариален акт за покупко-продажба и удостоверение за тежести за имота, от които да е видно, че купувачът е придобил правото на собственост. Така клиентът получава най-важното при т. нар. сделка “на гола поляна” - стопроцентова сигурност за парите си, ако, не дай си Боже, се случи нещо с инвеститора.