Кредитите с фиксирана лихва най-предпочитани за покупка на жилище
Средните лихвени проценти по новоотпуснати жилищни кредити в евро за месец май спрямо предходния бележат спад от 0.11 базисни пункта, а на годишна база – с 0.59. При левовите заеми спадът е съответно от 0.41 и 1.49 процентни пукта. Средните лихвени проценти по всички отпуснати жилищни кредити в евро за месец май спрямо април 2012 г. намаляват с 0.02 базисни пункта, а кредитите в местна валута - с 0.04. На годишна база спадът в евровите и левовите заеми е съответно с 0.20 и 0.15 процентни пункта.
През 2012 г. все повече се теглят жилищни кредити в местна валута. За месец юни над 30% от изтеглените кредити са били в левове. Очаква се тази тенденция да продължава през годината заедно с изравняването на лихвите по заемите в евро и в левове.
През някои месеци на първото полугодие на 2012 г. се наблюдават дори по-ниски лихви по левовите заеми– за месец май 2012 г. средният лихвен процент по новоотпуснатите кредитите в левове е 7.43%, а в евро - 7.54%. През първата половина на 2012 г. най-предпочитани са ипотечните кредити с фиксирана лихва, тъй като те гарантират известна сигурност на кредитополучателя, която е ключов елемент, на фона на страха от вече отминаващата криза.
Фиксираните лихви са важни предимно за младите хора, които влагат по-голямата част, или дори всичките си спестявания, за покупка на жилище. Най-популярни и през тази година остават ипотечните кредити между 10 и 30 хил. евро с период на погасяване от 16 до 20 години.
През 2012 г. се забелязва активизиране на закупуването на жилищни имоти с кредит, като делът на самоучастие е в порядъка на 26-27%. Въпреки това остава голям, и дори нараства, процентът на клиентите, които все още предпочитат да заплащат изцяло в брой – приблизително около 65%. Причините са свързани с трудната икономическа обстановка, несигурността на работното място, високата безработица и страхът от нея и дори инфлацията и страхът, че спестяванията „ще се стопят”.
Средният лихвен процент за новоотпуснатите ипотечни кредити в левове/евро за месец май 2012 г. е 7.43%/7.54% и на годишна база бележи намаление с 1.43/0.59 процентни пункта. Делът на лошите и преструктурирани ипотечни кредити към май 2012 г. достига 20.6%. Спрямо май 2011 г. има ръст от 3.1 процентни пункта.
Средната работна заплата за първото тримесечие на 2012 г. е 731 лв. Спрямо същото тримесечие на 2011 г. се наблюдава ръст от 8.83%. В обществения и частния сектор е отчетено намаление на работната заплата през първите три месеца на 2012 г. спрямо същия период на 2011 г. съответно с 12.29% и 21.66%. Общият доход средно на лице от домакинство през първото тримесечие на 2012 г. е 960 лв. и спрямо същия период на 2011 г. се повишава с 10.6%. Общият разход на лице от домакинство през първото тримесечие на 2012 г. е 888 лв. и се увеличава спрямо същото тримесечие на 2011 г. С 14.7%
През първото тримесечие на 2012 г. е започнал строежът на 382 жилищни сгради на територията на страната – спад от 15.76% спрямо първите три месеца на 2011г. За София намалението е с 25.58%. Най-търсени за покупка през периода са апартаменти с две или три стаи с площ между 60 и 120 кв.м. През първите шест месеца на 2012 г. сключените сделки за покупко-продажба на жилищни имоти намаляват с 12.26% спрямо тези месеци на 2011г. За област София спадът е от 25.26%.
Източник: profit.bg
(07.08.2012)