БНБ: Банките свалят лихвите по ипотеките за нови клиенти
18,7% от потребителите решават да сключат договор за ипотечен заем със срок на изплащане от 26 до 30 години. Това означава, че почти всеки пети предпочита да погасява кредита си дългосрочно, показват данни за февруари на консултантска компания, цитирани от "Монитор".
Тенденцията за удължаване на срока на изплащане на ипотечните заеми е започнала още от началото на 2013 г. и продължава и в момента. Това се дължи на ниските доходи на гражданите. Причината е, че повечето хора, които живеят в по-малките градове на страната, получават заплата между 400 и 600 лв. За да могат да си позволят месечната вноска, те са принудени да сключат договор за по-дълъг период на погасяване. Тогава месечното плащане е по-малко, но оскъпяването по кредита в края на периода е по-голямо.
От началото на годината е имало дори случаи, при които хората сключвали договор за ипотечен заем със срок от над 35 г. Обикновено обаче това били около 2% от всички клиенти.
Гражданите с по-добри доходи най-често избирали да погасят заема за нов дом за период между 16 и 20 години. Това били около 36,3% от всички кредитополучатели през февруари. 25,7% от клиентите предпочели да вземат ипотечен заем за срок от 21 до 25 години. Между 10 и 15 години изплащали кредита за ново жилище едва 12,9% от клиентите. Кратък период на погасяване – под 10 години, предпочели 4,3 на сто от кредитополучателите.
През февруари средният размер на изтеглените ипотечни заеми в страната е 31 561 евро. Логично, най-големи кредити за нов дом са били изтеглени в столицата. В София средното ниво достига 38 409 евро. За Варна средният размер е 32 960 евро, а за Бургас – 28 353 евро. В Пловдив най-често се теглят ипотечни заеми от порядъка на 20 985 евро.
Междувременно данните на Българската народна банка показват, че средната лихва по жилищните заеми за нови клиенти през февруари е около 7 на сто. Според статистиката дори ипотеките в левове се предлагат при по-изгодни условия.
Например средната лихва по жилищните кредити за нови клиенти в левове е била 7,05% през миналия месец, а в евро тя е била 7,24 на сто. Затова и през последните месеци много хора предпочитат да изтеглят жилищен заем в националната валута. Например през февруари в Бургас 56 на сто от всички отпуснати кредити са били в левове. За цялата страна обаче съотношението между европейската и българската валута е 52 на 48 в полза на еврото, съобщават кредитните консултанти.
Данните на БНБ показват още, че банките са свалили лихвите по ипотеките за нови клиенти през последната година. Средната лихва по жилищните заеми в левове е с 0,83 процентни пункта по-ниска в сравнение със същия месец на 2012 г. Приблизително такова е понижението и при кредитите в евро.
Освен това българските финансови институции подобряват плавно условията по жилищните заеми за стари клиенти, става ясно от статистиката на БНБ. През февруари средната лихва по тези заеми в левове е била 8,66%, което е с 0,62 процентни пункта по-малко спрямо същия период на 2012 г. Лихвата по ипотеките в евро за стари клиенти е на приблизителни нива от около 7,66%, показват още данните на БНБ. Това е с 0,41 процентни пункта по-малко спрямо същия период на 2012 г.
Източник: http://www.novini.bg/
(28.03.2013)