Два пъти са нараснали средните офертни цени на парцелите в регулация в кварталите, разположени на юг и югоизток от София в полите на Витоша за последните 24 месеца. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg.
Най-голямо нарастване от близо 2,8 пъти на офертните цени има в Бистрица. Преди 2 години средните нива на предложенията за продажба там са били 43 евро за квадрат, а сега 119 евро/кв. м. В момента офертите за терени в регулация в бившето село са над 100. Най-евтино за 50 000 евро се продава терен от 630 квадрата. Най-много пари 2,58 млн. евро се искат за голям парцел от 25 800 квадрата в местността “Бърдото”. Имотът е подходящ за вилно селище и на него е разрешено застрояване с плътност 25% и височина 8,5 м. Най-ниска цена на квадрат от 45 евро е обявена за терен от 1200 квадрата в местността “Косани дол”. Най-много пари на квадрата по 200 евро се искат за парцел с почти същата площ, намиращ се близо до базата на ЦСКА.
По 2,4 пъти са нараснали за последните 2 години средните офертни цени в “Бояна” и “Симеоново”, сочи статистиката. В “Бояна” в момента се продават 164 парцела в регулация. Най-ниската обявена цена от 83 500 евро в сегмента е за терен от 430 квадрата. Най-много пари 10 млн. евро се искат за терен от 20 000 квадрата, имащ 160 м лице на Околовръстното. Имотът е с разрешена плътност на застрояване от 30%. Най-ниската цена на квадрат в квартала е 100 евро, а най-високата 650 евро.
113 терена в регулация са обявени за продажба в “Симеоново”. Най-ниската цена от 70 000 евро е обявена за терен от 450 квадрата, с разрешена плътност на застрояване от 40%. Най-скъпо за 4,528 млн. евро се продава парцел от 12 240 квадрата. Имотът е с разрешена плътност на градежите от 30%. Най-евтино на квадрат по 91 евро се искат за терен от 3476 кв. м във вилна зона “Бункера”, като имотът е с разрешена плътност на застрояване 35% и височина 7,5 м. Най-високата цена на квадратен метър е обявена за парцел от 2602 кв. м, намиращ се на 150 м от центъра на квартала. Върху имота може да се вдигне сграда с РЗП от 5500 квадрата.
В съседния “Драгалевци” предлагането е по-голямо, офертите са 218. Нарастването на средните офертни цени за последните 2 години е 46%. Най-евтино за 89 000, се продава терен от 500 кв. м. Най-високата обявена цена от 15 млн. евро е за масив от 52 000 квадрата с лице на асфалтиран път. Най-евтино на квадрат по 100 евро, се продава парцел от 930 кв. м в местността “Орехите”, с разрешена плътност на застрояване от 20% и височина 7,5 м. Най-скъпо по 860 евро/кв. м, се искат за терен от 2500 квадрата, разположен до стадиона в “Драгалевци”. Имотът е с виза за строеж на жилищна сграда с РЗП 5000 квадрата и височина 10 м.
От 43 до 250 евро за квадрат се оферират парцелите в “Панчарево”, сочи статистиката. Най-евтино за 26 000 евро, се продава терен от 601 квадрата в местността “Веселинов рид”. Най-високата обявена цена от 1,95 млн. евро е за терен от 10,2 дка, близо до езерото. Най-скъпо на квадрат по 250 евро, се искат за парцел от 940 квадрата, намиращ се близо до полицейския участък.
В Железница регулираните терени се оферират от 43 до 105 евро за квадрат. В Горни Лозен цените са между 67 и 195, а в Долни Лозен от 32 до 195.
Източник: Васил Нанчев, monitor.bg.
(28.01.2008)