Scratchpad ()
Offer No. 330271
2/23/19, 11:45 AM 433

For sale house, Varna Region, near Avren, 417 sq.m,
€ 460 000
(

£ 991 / $ 1 243 / € 1 103 sq. m

)

Distance: City of Varna - 15 km, port - 16 km, airport - 17 km

Total size:  417 sq.m

Built-up area:  200 sq.m

Yard area:  2200 sq.m

Floors: 2

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Balconies/terraces: 2

Construction type: brick

Year of construction: 2002

Heating: naphtha local heathing

Exposure: west, north, south

Joinery: PVC five-chamber casement windows

  • Garage
  • Parking place
  • Furnished
  • No transition rooms
  • Year-round use

Предлагам за продажба стилна двуетажна къща с дворно място, която се намира в предпочитан за целогодишно живеене район - благоустроено село на около 17 км от центъра на гр. Варна.

Къщата е с разгърната застроена площ 417 кв. м и 6 кв. м остъклена пристройка от ковано желязо към площа на дневната.
На първи етаж са разположени- коридор, просторна и светла дневна зона на две нива с висок таван, обособен кухненски кът оборудван с висок клас електроуреди и трапезария. Има обособен кът за отдих в остъклената пристройката към дневната, от който се излиза към двора. На етажа се помещават и спалня с гардеробна, баня с тоалетна, мокро помещение и гараж с достъп от къщата.
Вътрешно стълбище с парапет от ковано желязо, води до втория етаж, където има емпоре над дневната с кабинет и библиотека, който е с обща тераса с втори кабинет (може да се оформи като спалня) и две спални. Едната е голяма родителска с тераса, със собствена гардеробна стая и голяма баня с тоалетна и втора тераса. Втората стая е с вграден гардероб и баня с тоалетна. На сутеренно ниво има две избени помещения с достъп от коридора на първия етаж и от двора. В едното (15кв.м), се намира отоплителният котел с резервоар за нафта, бойлер за топла вода, стилажи, мивка, място за градинска техника. В другото помещение (12кв.м) има сауна и свободно пространство предназначено за спорт или отдих.
Има гараж с автоматична врата и обособена площадка с паркоместа.
Отоплението е решено с водно- отоплителна система с радиатори във всички стаи от котел на нафта, има френска красива камина с тристранен изглед. В дневната има и климатична система (за отопление и охлаждане). Дограма е двойна пвц с цвят на череша. Имота е с външна изолация от полиуретанова пяна, вътрешна изолация с вата, покрив от битумни керемиди с подпокривно пространство, също изолирано. Има собствен водоизточник.

В двора с площ от 2200 кв. м има красива постройка от ковано желязо и стъкло. В нея има барбекю с пещ и камина, кухненски кът,трапезария и баня с тоалетна. Има още една отделна постройка, предвидена за охрана. Обекта е с изградена система за видеонаблюдение и във всички помещения има поставени датчици за контрол на достъпа.
Градината е красиво озеленена и аранжирана, със селектирани дървета и декоративни храсти. Красивото езеро, допълва уникалната атмосфера. Изградена е автоматична поливна система.
От всеки кът на имотa можете да се насладите на прекрасна панорамна гледка към откриващите се хълмове, гори и красивия залез.

WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY

1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.

2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000.

For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 2 9812345 from 09:00 to 18:00 on work days.

3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.

4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.

5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.

6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in cash or in the means of bank transfer to Mirela's bank account.

7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.

8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.

9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.

10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.

11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.

12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.

13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.

14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.

We work in an open, accountable way, with clear rules.

Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.

We will be glad to have You as our client!

Notifications
In case of price change of the property You will receive a message to Your email:
I offer another price
I would buy this property at the price of:
Head Agent
Phone: +359 2 9812345; +359895525904
Tell me more about this property: 
Location
* Marked location on the map may not be exactly.