Map
Scratchpad ()
Offer No. 333528
Luxury
9/26/20, 11:21 AM 900

House, Simeonovo-Dragalevci, 600 sq.m,
€ 850 000
(

£ 1 285 / $ 1 680 / € 1 417 sq. m

)

Distance: park - 100 m, kindergarten - 450 m, supermarket - 600 m, from bus stop - 650 m

Total size:  600 sq.m (actual size + common parts)

Built-up area:  170 sq.m

Yard area:  1220 sq.m

Floors: 4

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3

Balconies/terraces: 3

Construction type: brick

Year of construction: after 2010

Stage of construction: permission to use

Heating: floor heating

Exposure: east, west, north, south, panoramic view

Joinery: Aluminium casement windows - luxury

  • New development
  • Parking place
  • Unfurnished
  • Year-round use

Уникална къща в кв. Драгалевци. Мястото е изключително живописно - в обитаема част в самата гора на природен парк Витоша. Районът е много спокоен, с красиви гледки и чист планински въздух. Достъпът до желани точки се извършва посредством бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Имотът разполага с пречиствателна станция, газ на 200 м от къщата. Отоплението е подово на ток. Има газово и електрическо котле, поставени са и климатици.

Разпределението е следното:

  • Първо ниво с площ 75 кв. м + тераса с площ от 24 кв. м.
  • Второ ниво с площ от 144 кв. м - просторна дневна с газова камина, голяма тераса от 24 кв. м с изглед към столицата, спалня с прилежащи сервизни помещения, гардеробна, техническа стая, баня с тоалетна.
  • Трето ниво с площ от 144 кв. м - просторно еднообемно помещение, включващо полу-професионално обордувана кухня, дневна с газова камина и трапезария, две спални с бани и тоалетни, гардеробни към всяка спалня, две тераси с великолепна панорама към София и на юг с гледка към гората, с обща площ 37 кв. м.
  • Четвърто ниво с обща площ 144 кв. м - покривна тераса с 360 градусова впечатляваща панорама.

Дворът е с площ 1220 кв. м. Ограден е с метална ограда с бетонна основа и разполага с красиво аранжирани зони с млади иглолистни, широколистни, храстови и плъзгащи видове в единна композиция със заобикалящите ги каменни алеи и площадки. Има открит паркинг и допълнителна площадка с многофункционално предназначение

Строителство:
Къщата е с отличаваща се съвременна архитектура в стил Франк Лойд Райт, в унисон с естественото присъствие на парк Витоша.
Предлага се със следните довършителни работи:
• подови настилки: испански гранитогрес
• стени: латекс и декоративен камък
• алуминиеви дограми с "К " стъклопакет
• френски прозорци
• луксозни бани с тоалетни на фаянс и теракота, оборудвани с вградени шкафове и санитария
• външни стълбища, водещи към покривна тераса с уникална гледка към града и гората
• вътрешни стълбища
• вентилирани обеми
• подово отопление, газово и електрическо котле
• био-пречиствателна станция
• масивна метална ограда, управляема плъзгаща се входна врата към външните парко-места
• СОТ инсталация
• вградени кухненски шкафове и етажерки с голяма площ, оборудвани с електроуреди: вградена фурна с котлони, съдомиялна машина, абсорбатор.

„Драгалевци” е предпочитан за живеене квартал, поради близостта си до планината и удобната комуникация с центъра. Районът разполага с всичко необходимо за едно спокойно ежедневие-магазини, заведения, пощенска станция, кметство, офиси в сферата на услугите, училище. С лесни транспортни връзки се стига и до Ринг Мол, който се намира в удобна близост. Наблизо е разположен Драгалевския манастир. Районът изобилства от места за отдих и разходки, екопътеки за туризъм и предразполага към разнообразни спортове като колоездене, конна езда, ски.

WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY

1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.

2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000. This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.

For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 2 9812345 from 09:00 to 18:00 on work days.

3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.

4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.

5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.

6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in cash or in the means of bank transfer to Mirela's bank account.

7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.

8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.

9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.

10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.

11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.

12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.

13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.

We work in an open, accountable way, with clear rules.

Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.

We will be glad to have You as our client!

Notifications
In case of price change of the property You will receive a message to Your email:
I offer another price
I would buy this property at the price of:
Real Estate Agent
Phone: 0883943853
Tell me more about this property: 
Location
Similar properties
* Marked location on the map may not be exactly.