Scratchpad ()
Offer No. 408485
6/20/23, 12:57 PM 3045

House, Gorna Malina, Sofia Region, 188 sq.m,
€ 200 000

£ 894 / $ 1 159 / € 1 064 sq. m



Distance: from the center of the city - 300 m, City of Sofia - 35 km

Total size:  188 sq.m

Built-up area:  104 sq.m

Yard area:  320 sq.m

Floors: 2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3

Stage of construction: permission for construction granted

Completion date: 09.2023

Joinery: PVC

Heating: air-to-water heat pump/water-to-water heat pump/air conditioner

  • There is an above-ground parking space
  • Unfurnished for sale
  • It is delivered on plaster and putty
  • The area has central sewerage

Предлагам за продажба къща, която ще бъде построена в парцел с площ от 650 кв. м, заедно с втора постройка, която не е обект на продажба.

Парцелът е ъглов с лице на две улици и е с неправилна трапецовидна форма.
Достъпът за коли е двустранен, и от двете улици. Денивелацията е незначителна - от 2,5% в посока югозапад-североизток, като югозападната страна е с около 90 см по-висока.

Къщата, която се продава е разположена в югозападната част на парцела. Тя е монолитна двуетажна сграда с частичен полуподземен етаж.

Полуподземният етаж ще е на кота -1.40 и ще помещава зала за фитнес и масаж, оборудвана с джакузи, от която има директен достъп до баня, както и котелно помещение с комин, мивка и сифон, метална врата и прозорец.
В пространството под стълбата е обособено малко помещение за почистващ инвентар.

Кота 0.00 е повдигната на 60 см от прилежащия терен. Входът е от североизток, откъдето се влиза в антре със стълбище.
От антрето се влиза в обща дневна зона, състояща се от кухненски бокс, столова и дневна. На това ниво е проектиран и санитерен възел.
В кухнята е предвиден зидан комин за аспирация. Дневната е на по-ниско ниво, на кота -0.45. Денивелацията се преодолява с три стъпала по 15 см. От дневната се излиза на южна покрита веранда, а от нея се преминава в двора.

Стоманобетонна стълба в антрето води до полуниво на първия етаж, на кота +1.40, където са проектирани две стаи със собствени бани. Едната от стаите има излаз на южна лоджия.

На кота +2.80 са проектирани килер и коридор, от който се влиза в две стаи със собствени бани. По-голямата стая е с излаз на южен балкон.

Конструкцията на къщата е монолитна, стоманобетонна. Светлата височина на етажите е 260 см. Стените се зидат с тухли 25 см, топлоизолирани отвън и ще бъдат завършени с бяла минерална мазилка 2.5 см, изпълнена върху рабиц. Ще се изпълни и частична дървена и каменна облицовка по фасадите.

Начин на плащане:

  • 50% на предварителен договор
  • 30% на АКТ 14
  • 20 % след въвеждане в експлоатация.

Къщата, която се продава е разположена в югозападната част на парцела. Тя е монолитна двуетажна сграда с частичен полуподземен етаж.

Застроената площ е 107 кв.м, вторият етаж е с квадратура 74 кв.м, а полусутерена е 52 кв.м.

See more


1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.

2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000. This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.

For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 883 940 027 from 09:00 to 18:00 on work days.

3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.

4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.

5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.

6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in the means of bank transfer to Mirela's bank account.

7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.

8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.

9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.

10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.

11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.

12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.

13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.

We work in an open, accountable way, with clear rules.

Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.

We will be glad to have You as our client!

Price change notification
In case of price change of the property You will receive a message to Your email:
I offer another price
I would buy this property at the price of:
Real Estate Agent
Phone: 0883941189
Tell me more about this property: 
* Marked location on the map may not be exactly.