Map
Scratchpad ()
Offer No. 378280
Luxury EXCLUSIVE
10/21/20, 3:33 PM 132

House, Bogdanliya, 300 sq.m,
€ 300 000
(

£ 907 / $ 1 173 / € 1 000 sq. m

)

Total size:  300 sq.m

Built-up area:  153 sq.m

Yard area:  896 sq.m

Floors: 2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 4

Balconies/terraces: 3

Construction type: brick

Year of construction: 2014

Stage of construction: permission to use

Renovated

Heating: pellet boiler

Exposure: mountain view

Joinery: PVC

  • New development
  • Garage
  • Parking place
  • Furnished
  • Year-round use
  • Free of service charge

Нова, функционална, изцяло завършена и обзаведена еднофамилна къща с много висококачествено завършване. Намира се в близост до Елин Пелин, в тихо и живописно село. На същата улица има няколко новопостроени красиви къщи.

Къщата съчетава характерен стил с всички модерни технологии, за удобен целогодишен живот в нея. А материалите за изпълнение са от най-високо ниво и повечето още в гаранция. Някои от основните преимущества на този дом включват:

  • Вграден в покрива слънчев колектор за вода на Bramac.
  • Отоплението на къщата е осигурено от няколко различни алтернативи – пелетен котел с локално парно, соларни панели за топла вода, климатици Mitsubishi Heavy Industries, електрически бойлер. В допълнение масивната камина в хола е с вградена въздушна риза към другите стаи.
  • Високото качество се пренася и в кухнята с уреди Miele и професионални газови котлони.
  • Трикорпусна пречиствателна станция на отходните води.
  • Хидрофор с резервна помпа и буфер за съхранение на вода от 2 тона.
  • Сонда като алтернативен водоизточник за водоснабдяване.
  • Система за филтриране, както и омекотяване на водата.

Къщата е със следното разпределение:

  • На приземният етаж се намира сутерена със СПА зоната с 6-местна финландска сауна, гараж за три автомобила, както и отделни сервизни помещения с пелетния котел, водната инсталация и склад за пелети и дърва.
  • Първият етаж се състои от антре, което води към просторна дневна с камина, с директен излаз към двора и градината от едната страна и от другата - към големия балкон с веранда и външна трапезария. Кухнята и трапезарията са слети в хола, като оформят обширен кът за посрещане на гости, както вътре, така и навън. На този етаж има и спалня за гости/кабинет, голяма баня и складово помещение.
  • Стълбището към втория етаж води до просторната главна спалня, която е с голяма закрита тераса и впечатляваща гледка към околността. На този етаж е разположена още една голяма спалня лоджия, голяма баня, както и допълнителна тоалетна. Последната стая на етажа е голямaта гардеробна с множество пространства за съхранение, както и пералня, сушилня и професионална гладачна станция – всички на марката Miele.
  • Таванът е необзаведен като може да се преоформи в допълнителни спални или помещение за забавления.

Дворът на къщата е общо 700м2 - професионално озеленен и с няколко изящни алпинеума. Има напълно функционална лятна кухня под масивен дървен покрив и възможност за ползване и през зимата, като там се намира и изградена пещ и барбекю, а до тях се разполага басейнът на специално

Мнение на агента по продажби: "Къщата е строена много качествено. Има изолация, хубава дограма, отопление на пелети. Помещения са просторни. Продава се с обзавеждането. Мястото е добро, на тази улица има само нови къщи. Прекрасна панорама."

WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY

1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.

2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000. This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.

For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 2 9812345 from 09:00 to 18:00 on work days.

3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.

4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.

5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.

6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in cash or in the means of bank transfer to Mirela's bank account.

7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.

8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.

9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.

10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.

11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.

12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.

13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.

We work in an open, accountable way, with clear rules.

Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.

We will be glad to have You as our client!

Notifications
In case of price change of the property You will receive a message to Your email:
I offer another price
I would buy this property at the price of:
Real Estate Agent
Phone: 0883943716
Tell me more about this property: 
Location
Similar properties
Last sold in the area
* Marked location on the map may not be exactly.
Last sold in the area
SOLD
36

 

House, 200 sq. m, Sofia Region, Ravno pole € 230 000