House, Bistritsa, 301.41 sq.m,
€ 550 000
(£ 1 574 / $ 2 137 / € 1 825 sq. m
)
£ 1 574 / $ 2 137 / € 1 825 sq. m
)
VAT: price VAT included
Total size: 301.41 sq.m (actual size + common parts)
Built-up area: 104.75 sq.m
Yard area: 117 sq.m
Floors: 2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Stage of construction: construction completed including all installationCompletion date: 12.2025
Joinery: PVC
Heating: air-to-water heat pump
Characteristics:- There is an above ground garage
- Unfurnished for sale
- It is delivered on plaster and putty
- The area has central sewerage
Мирела има удоволствието да представи къща 1 от етап 1 на бутиков мини комплекс от редови къщи в с. Бистрица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Разпределение:
Къщата е построена на сутерен и два етажа.
- В сутерена има подземен гараж, баня с тоалетна и складово помещение.
- Първи етаж се състои от дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение, кабинет, антре и стълбище.
- Втори етаж се състои от три спални, две бани с тоалетни, антре и стълбище.
Техническа информация:
- КОНСТРУКЦИЯ - Конструктивната система на сградите е скелетна стоманобетонова. Подовите конструкции са безгредови. Дебелината на плочите е 20см.
- ЗИДАРИИ - Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N+F Light на фирма Wienerberger; вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.
- ПОКРИВ – покривът е стоманобетонен, плосък,. Плочата е 20 см, безгредова, с изключение на конзолите където има греди 25/50 см.
- ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата на марките VEDAG, VILLAS и др.
- ФАСАДА - Топлоизолационна система с материали на фирмите JUB, BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер. Облицовки партер – естествен камък. Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс. Декоративни фасадни профили от композитно дърво.
- ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
- ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки.
- СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 5см.
- ПОД: Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка. Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
- БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
- ДОГРАМА - Външна – РVС или AL - петкамерен немски профил с троен стъклопакет – 4/11/4/11/4К (четири сезона) и външни подпрозоречни алуминиеви плотове. Самозалепващ PVC профил за еластична водоплътна връзка на топлоизолационната система с дограмата. Профилът запечатва дълготрайно фугата и предотвратява преминаването на влага, топлина и звук между прозореца и топлоизолационната система.
- ВХОДНА ВРАТА - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
- ВиК ИНСТАЛАЦИЯ - Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
- КАНАЛИЗАЦИЯ - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
- ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ - Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
- ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ: Топлоизточникът е термопомпен агрегат с отоплителна мощност от 14,5kW и се разполага в сутерена. Към него е предвидена циркулационна помпа, затворен разширителен съд, топлообменник, ел. нагревател 6kW, спирателна и регулираща арматура.
- Проектирано е подово лъчисто отопление, като температурата на водата е 40/35˚C.
За повече информация, оглед или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY
1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.
2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % (excluding VAT) of the property sale price, not less than EUR 2,000 (excluding VAT). This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.
For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 883 940 027 from 09:00 to 18:00 on work days.
3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.
4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.
5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.
6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in the means of bank transfer to Mirela's bank account.
7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.
8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.
9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.
10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.
11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.
12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.
13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.
We work in an open, accountable way, with clear rules.
Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.
We will be glad to have You as our client!