Complex of houses, Prof. Assen Kiselinchev St, Detski grad, city of Sofia,
prices from € 395 000
Location: Prof. Assen Kiselinchev St
VAT: price without VAT
Construction type: reinforced concrete structure
Stage of construction: elevation +0.00Completion date: 06.2028
Heating: Central gas heating
Joinery: PVC five-chamber casement windows
Plot area: 4700 sq.m
Buildings: 13
Houses: 13
- It is delivered on plaster and putty
Комплекс 8 Estate е съвременно жилищно решение, създадено с мисъл за баланс между уюта на собствения дом и комфорта на организирана среда. Разположен в местността „Детски град“ в Панчарево.
Местоположението на комплекса предоставя множество удобства в близост - големи хипермаркети, търговски център, детски градини, училища, главни пътни артерии, туристически маршрути и забележителности, ресторанти, банкови институции, болници, спортни и развлекателни центрове.
Комплексът предлага 13 модерни еднофамилни къщи – 6 свободностоящи и 7 редови, обединени в хармонично и подредено пространство.
Всяка сграда е проектирана с ясна архитектурна визия – изчистени линии, плоски покриви и функционално разпределение, което отговаря на нуждите на съвременното семейство.
- Свободностоящите къщи са разработени с просторни дневни зони, обособени кухни и трапезарии, както и с четири спални на втория етаж, допълнени от бани, гардеробни помещения и тераси, които осигуряват както лично пространство, така и възможности за общуване. Към тях за предвидени и надземни паркоместа.
- Редовите къщи предлагат оптимално използване на пространството с обширна дневна зона на първото ниво и три комфортни спални на второто, допълнени от бани, гардеробни помещения, за да отговорят на семейните нужди за уют и функционалност в едно. Към тях също са предвидени и надземни паркоместа.
Площите на отделните къщи варират, като застроената площ на първите етажи е между 70 м² и 77 м², а на вторите между 108 м² и 130 м², което позволява различни варианти на обитаване според предпочитанията на бъдещите собственици.
Вътрешната организация на пространството гарантира спокойствие и сигурност за обитателите, а ориентацията на жилищните помещения е съобразена със слънчевото греене и климатичните условия, което създава благоприятна атмосфера за живот. Зелените площи заемат над 70% от терена, оформяйки приятна среда за отдих и рекреация.
Акценти на строителството:
- СВЕТЛА ВИСОЧИНА- Първо надземно ниво - минимум 2,94м от готов под до окачен таван (строителна височина 3.20 м. от плоча до плоча). Второ надземно ниво - минимум 2,70м от готов под до окачен таван (строителна височина 2.90 м. от плоча до плоча).
- ЗИДАРИЯ- всички фасадни и вътрешни преградни стени се изпълняват от тухли Wienerberger с дебелина 12 и 25см и са неносещи. Изолацията по фасадните повърхности е от EPS/минерална вата с дебелина 10 см.;
- ДОГРАМА- луксозни, с метален скелет, алуминиеви прозоречни системи с 5-камерен алуминиев профил с водобранно крило отваряемост по проект, с подпрозоречни външни первази, отваряемост на дограма на дневна плъзгане с повдигане,;
- ПАРКИНГ-обособени покрити надземни места за паркиране за 2 автомобила за всяка къща; под паркоместа бетон, павета и/или паркинг елементи, място за маневриране бетон, павета и/или паркинг елементи настилка изпълнена съгласно проект.
- ФАСАДА- външни стени керамична тухла 25см, топлоизолация минимум 10см, с два цвята мазилка, комбинирани с декоративни фасадни елементи по спецификация (метал, окачена фасада, дърво, HPL, камък и/или керамика), изводи за лампи за районно осветление.
- ПОКРИВ - покривът на сградите е плосък, изпълнен върху стоманобетонова плоча, решен с вътрешно отводняване, паро-, хидро- и топлоизолация от 14 см.
Обявените цени са без ДДС.
За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Luxury residential complex
- The design was performed by a renowned architectural studio
- The building will be managed under the Condominium Act
- Control over the use and maintenance of the common parts and the observance of the internal order in the building will be decided at the General Assembly of the owners.
- The investor organizes the convening of a General Meeting of the Owners for election of management and control bodies
- Plumbing from polypropylene pipes
- Drainage of roofs and terraces with seamless gutters and downspouts
- Wiring for kitchen aspiration, individual for each apartment
- Water meter with remote reading
- Internet and TV in each living room
- Video intercom system with video control
- Terminals for installation of air conditioners
- Outlined above-ground parking lots
- Security room
- Barrier approach
- Massive fence
- Guest parking
- Video surveillance
- Access control
- Charging stations for electric cars
- Landscaping with lawns and ornamental plants
- Automated irrigation system
- Garden lighting
- Reinforced concrete beamless construction
- Exterior masonry of Porotherm Winerberger ceramic brick and thermal insulation with 10 cm stone wool
- Suspended facade from HPL panel (high preasure laminate)
- Flat roof with XPS thermal insulation
- Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
- Balconies / terraces with applied hydro and steam insulation and installed high quality frost resistant granite
- Plumbing installations on a project, brought to the necessary points "on the stopper"
- Mounted exterior armored doors
- 30% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!