Map
Scratchpad ()
Offer No. 408003
NO COMMISSION
2/2/24, 10:59 AM 4501

Apartments for sale, Razsadnika, city of Sofia,
prices from € 164 000

Construction type: brick

Stage of construction: elevation 8 floor

Completion date: 03.2025

Heating: Central heating

Joinery: PVC

Plot area: 675 sq.m

Buildings: 1

Sections: 3

Apartments: 88

Garages: 9

Parking spaces: 76

Shops: 4

  • It is delivered on plaster and putty
  • Not luxury

Нова сграда с богат избор от апартаменти в начален етап на строителство в ж.к. Разсадника!

Без комисиона от купувача!

Мирела има удоволствието да представи нова сграда, находяща се в близост до ключов булевард в столицата - Александър Стамболийски. Районът е комуникативен и е добре свързан с центъра на града. В близост се намират два парка, магазин Фантастико, Lidl, I-ва АГ болница, множество магазини, аптеки, ресторанти и заведения за бързо хранене.

На около 800 метра има две метростанции - "Вардар" и "Константин Величков".

Сградата

Проектът се състои от три секции със собствени входове, 88 апартамента общо с квадратури от 45 до 200 кв. м.

Паркиране

Паркирането е решено на две подземни нива, като в зависимост от секцията, в която се намира паркомястото достъпът е или чрез рампа, или чрез автомобилна платформа.

На ниво партер са разположени надземни гаражи, а в двора на сградата са разположени и външни паркоместа.

Търговски обекти

На партерно ниво има разположени три магазина, търговски обект и надземни гаражи.

Озеленяване

Предвидено е богато озеленяване, което ще бъде изпълнено съгласно одобрена проектна документация.

Техническа информация:

  • Конструкция: монолитна скелетна стоманобетонова конструкция.
  • Зидарии - многокамерни керамични тухли.
  • Смесена фасада, комбинация от окачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка.
  • PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно К стъкло.

Степен на завършеност на апартаментите

  • Блиндирани входни врати, под - циментово-пясъчна замазка, стени и тавани – финна гипсова мазилка.
  • Тераси - мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела.
  • Топлоизолация - 10 см. топлоизолационен слой; между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см.
  • Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.
  • Изпълнена разводка за 1 бр.климатик за холовете на всяко жилище.
  • Алуминиеви радиатори
  • ВиК инсталация - полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки - до тапа, с монтирани индивидуални водомери (без модулите за дистанционно отчитане).
  • Електроинсталация – трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел.табло,ключове и контакти;
  • Слаботокова електрическа инсталация - вътрешно окабеляване за телевизия и интернет, звънчева и домофонна инсталация за всеки апартамент.

Общи части:

  • стълбища – гранит/гранитогрес, стени - латекс, стълбищен парапет - стоманен;
  • стълбищно осветление - отделено на самостоятелно мерене, с осветителни тела и датчици за движение;
  • Входни предверия - алуминиеви двойни входни врати, самозатварящи се;
  • изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати;
  • домофонна система и звънчева инсталация; пощенски кутии;
  • три асансьора - електрически с автоматични врати, минимум 6 местни;

За инвеститора

Инвеститора е добре познат на пазара в София, с две завършени сгради в кв. Гевгелийски, както и в ж.к. Студентски град. Преди да навлезе в пазара на столицата, инвеститорът има множество реализирани проекти в района на к.к. Слънчев бряг.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

See more
  • The project is the work of an established and preferred construction investment company with many years of experience and numerous buildings.
  • A building with a high class of energy efficiency
  • Dwellings with functional distribution and optimal use of interior space
  • Access control system
  • The building will be managed under the Condominium Act
  • Control over the use and maintenance of the common parts and the observance of the internal order in the building will be decided at the General Assembly of the owners.
  • Plumbing from polypropylene pipes
  • Sewerage from PVC pipes with heat and noise insulation
  • Separate above-ground garages
  • Outlined above-ground parking lots
  • Outlined underground parking lots
  • Approach to the underground garages through a ramp
  • Hydraulic car lift
  • Elevator for the building with access from the underground parking
  • Access control
  • Reinforced concrete beamless construction
  • Thermal insulation of external walls
  • Facade with high resistance to weathering and high level of energy efficiency, heat and moisture insulation, fire resistance and durability
  • High class spacious elevators, with access for people with disabilities
  • Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
  • Balconies / terraces with applied hydro and steam insulation and installed high quality frost resistant granite
  • Plumbing from polypropylene pipes to the plug, sewerage with sound-absorbing PVC pipes
  • Mounted exterior armored doors
  • €2000 reservation deposit
  • 25% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
  • 15% at building level 0
  • 25% when Act 14 is signed
  • 15% with finished facade, roof and installed joinery
  • 10% when Act 15 is signed
  • 10% when Act 16 is signed

Detailed information about the offered properties:

Entrance: B
Floor: 7 Floor plan
Apartment Б18, 2 BRS APARTMENT, Entrance B, 96.70 m2, (Built-up area 81.03 m2), € 164 000 (€ 1 696/sq.m) AVAILABLE
Floor: 8 Floor plan
Apartment Б21, 2 BRS APARTMENT, Entrance B, 100.12 m2, (Built-up area 83.89 m2), € 168 000 (€ 1 678/sq.m) AVAILABLE
Floor: 9 Floor plan
Apartment Б22, 2 BRS APARTMENT, Entrance B, 128.90 m2, (Built-up area 108.94 m2), € 205 000 (€ 1 590/sq.m) AVAILABLE
Apartment Б23, 2 BRS APARTMENT, Entrance B, 140.76 m2, (Built-up area 118.74 m2), € 225 000 (€ 1 598/sq.m) AVAILABLE
Entrance: C
Floor: 6 Floor plan
Apartment A23, 2 BRS APARTMENT, Entrance C, 111.46 m2, (Built-up area 94.02 m2), € 189 000 (€ 1 696/sq.m) AVAILABLE
Floor: 8 Floor plan
Apartment A31, 2 BRS APARTMENT, Entrance C, 111.46 m2, (Built-up area 94.02 m2), € 176 000 (€ 1 579/sq.m) AVAILABLE
Floor: 9 Floor plan
Apartment A36, 3 BRS APARTMENT, Entrance C, 200.93 m2, (Built-up area 171.40 m2), € 307 000 (€ 1 528/sq.m) AVAILABLE
Entrance: А
Floor: 4 Floor plan
Apartment А12, 2 BRS APARTMENT, Entrance А, 108.86 m2, (Built-up area 91.22 m2), € 179 000 (€ 1 644/sq.m) AVAILABLE
Floor: 6 Floor plan
Apartment А22, 2 BRS APARTMENT, Entrance А, 108.86 m2, (Built-up area 91.22 m2), € 185 000 (€ 1 699/sq.m) AVAILABLE
Floor: 7 Floor plan
Apartment A27, 2 BRS APARTMENT, Entrance А, 112.39 m2, (Built-up area 95.08 m2), € 189 000 (€ 1 682/sq.m) AVAILABLE
Apartment A28, 2 BRS APARTMENT, Entrance А, 106.68 m2, (Built-up area 89.60 m2), € 179 000 (€ 1 678/sq.m) AVAILABLE
Apartment A29, 2 BRS APARTMENT, Entrance А, 95.19 m2, (Built-up area 80.28 m2), € 164 000 (€ 1 723/sq.m) AVAILABLE
The list of submitted offers does not exhaust the full potential to buy a property in this building. There may be a property that has not yet been announced. Please contact the agent for contacts.

Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.

Here's what's important if you wish to purchase this property

1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.

2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.

3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.

4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.

5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.

6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.

We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.

We will be happy to have you as our client!

Head Agent
Phone: 0883942457
CONTACT THE SALES AGENT

Please, specify your requirements and we will send you the suitable offers.

What type of property are you looking for?
Price?
I am interested in:
My main requirements are:
Name:
Phone number:
Email:
* Marked location on the map may not be exactly.