Apartments for sale, Flora St, Manastirski livadi, city of Sofia,
prices from € 125 023
Location: Flora St
VAT: price without VAT
Construction type: reinforced concrete structure
Stage of construction: approved designCompletion date: 04.2028
Heating: Central heating
Joinery: PVC
Building area: 6931 sq.m
Buildings: 1
Sections: 2
Apartments: 50
Garages: 28
Parking spaces: 23
- It is delivered on plaster and putty
Започваме предварителни продажби на апартаменти в нов жилищен проект в кв. Манастирски ливади, с предстоящ старт на строителството.
БЕЗ КОМИСИОНА ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР!
Мирела ви представя съвременна жилищна сграда в кв. Манастирски ливади – изток, в близост до ключови булеварди и удобен достъп до центъра на София.
Развита е в няколко секции с разнообразни тераси, които осигуряват светлина и панорамни гледки за всеки апартамент.
Предлагаме апартаменти с функционални разпределения – от двустайни жилища до просторни пентхауси с впечатляващи гледки към Витоша и града.
Сградата е отличителна архитектура, с динамична визия и просторни тераси, които осигуряват естествена светлина и усещане за свобода във всеки дом.
СТРОИТЕЛСТВОТО:
• Стени: тухли Wienerberger, зидария 25 см, измазани с машинна гипсова мазилка;
• Фасада микс от минерална мазилка и композитни материали;
• PVC дограма с троен стъклопакет;
• Високоскоростни асансьори тип Schindler, Otis или Kone;
• Луксозни общи части по проект напълно завършени и изпълнени с висококачествени материали и покрития, включително стълбища и площадки: под - естествен камък или висок клас гранитогрес; стени и тавани - гипсова шпакловка и боя или декоративна мазилка; електроинсталация с ключове и осветителни тела.
• Подземен паркинг: настилка от шлайфан бетон; стени - бетон с крайно покритие латекс; таван - от готова стоманобетонна плоча.
• Интегрирана система за видеонаблюдение, която обхваща фасадите, входовете, изходите, гаражите, рецепцията и асансьорите. Контролът на достъпа е осигурен чрез система с разпознаване на лица и сканиране на пръстов отпечатък.
Паркирането е решено с двоен сутерен като цените на гаражите започват от 26 666 евро без ДДС, а паркоместата са на цени стартиращи от 15 833 евр без ДДС.
Всички обявени цени са без вкл. ДДС.
Възможни са и други схеми на плащане различни от посочената, при които купувачът ще получи отстъпка от цената, а именно:
- При схема на плащане 90% на предварителен договор и 10% на акт 16 предвидената отстъпка е в размер на 100 евро на кв. м.;
- При схема на плащане 60% на предварителен договор, 20% - Акт 14, 10% - Акт 15 и 10% - Акт 16 предвидената отстъпка е 50 евро на кв. м.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- The design was performed by a renowned architectural studio
- The building will be managed under the Condominium Act
- Control over the use and maintenance of the common parts and the observance of the internal order in the building will be decided at the General Assembly of the owners.
- The investor organizes the convening of a General Meeting of the Owners for election of management and control bodies
- Plumbing from polypropylene pipes
- Wiring for kitchen aspiration, individual for each apartment
- Water meter with remote reading
- Internet and TV in each living room
- Video intercom system with video control
- Terminals for installation of air conditioners
- Separate underground garages
- Outlined above-ground parking lots
- Outlined underground parking lots
- Approach to the underground garages through a ramp
- Under the underground parking - polished concrete
- Walls and ceilings underground parking - open concrete
- Elevator for the building with access from the underground parking
- Security room
- Barrier approach
- Video surveillance
- Access control
- Fence by design
- Access for people with disabilities provided
- Lobby flooring, corridors and staircase according to a design project
- Protective stair railings - by design project
- Reinforced concrete beamless construction
- Facade with high resistance to weathering and high level of energy efficiency, heat and moisture insulation, fire resistance and durability
- French windows
- Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
- Balconies / terraces with applied hydro and steam insulation and installed high quality frost resistant granite
- Electric installation with installed switches, sockets and apartment panel
- Plumbing installations on a project, brought to the necessary points "on the stopper"
- Mounted exterior armored doors
- 30% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
- 60% when Act 14 is signed
- 10% when Act 16 is signed
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!