Apartments for sale/ Complex of houses, Kraymorie, Valnolom St, city of Bourgas,
prices from € 58 990
Location: Valnolom St
Construction type: brick
Stage of construction: construction of the basement level
Heating: air conditioner
Completion date: 09.2024
Joinery: PVC
Plot area: 2989 sq.m
Building area: 2758 sq.m
Buildings: 1
Sections: 2
Apartments: 34
Garages: 12
Parking spaces: 10
Houses: 8
- It is delivered on plaster and putty
- Luxury property
- Guaranteed rental
Представяме Ви най-новия проект на строителната компания, а именно жилищен комплекс с къщи и апартаменти. Жилищният комплекс е позициониран на 50 метра от централния плаж, в старата част на ул. Вълнолом, кв. Крайморие, гр. Бургас.
Ще бъде разположен В ИЗКЛЮЧИТЕЛНА БЛИЗОСТ ДО МОРЕТО, с гледка море от всички апартаменти и къщи. Прекрасен, тих, спокоен район за закупуване на апартамент или къща, както за постоянно живеене, така и за почивка и отдих през летния сезон.
Проектът включва 8 еднофамилни къщи на два етажа и една жилищна сграда на четири етажа и сутерен. Теренът е с голяма денивелация, което позволява гледка към морето от всеки един апартамент или къща. В близост има магазини, ресторанти и аптека, а централната улица на кв. Крайморие е само на 100 метра.
В жилищната сграда са предвидени едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с МОРСКА ПАНОРАМА! Към партерните апартаменти, освен веранда има и прилежащо дворно място. Към сградата има надземни паркоместа, граничещи с ул. Вълнолом и подземни гаражи и паркоместа, разположени в сутерена. С цел намаляване на общите части са предвидени два входа на жилищната сграда – вход „А“ и вход „Б“ с два самостоятелни асансьора. За удобство на всички живущи асансьорите слизат до сутерена на жилищната сграда. Апартаментите са проектирани изцяло така, че да са насочени към морето. Големите стъклени прозорци и стъклени парапети допринасят за още по-добра видимост към морската шир. Архитектурата е съчетание на стъкло, камък и дърво, а основния акцент е върху зеленината. Планирано е стъпаловидно озеленяване на целия незастроен имот.
Двуетажните къщи с прилежащ двор и паркомясто са два типа и са разположени на метри от плажа. Общата квадратура на къща от архитектурен тип 1 е 177,86 кв.м., а на къща от архитектурен тип 2 е 189,23 кв.м, като дворът към всяка една от тях е с различни размери. На първия етаж е разположена дневна с кухненски бокс, тоалетна, складово/мокро помещение, веранда и помещение за инструменти, а на втория етаж - три спални, две бани/WC и тераса. Дворното пространство е между 86 – 168 кв.м., което ще може да се оползотвори по желание на клиента. В къщата има и комин, при желание за поставяне на камина.
Жилищният комплекс ще е БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА.
Началото на строителните работи е предвидено за м.септември 2022 г., а срокът за изпълнение е 24 месеца.
Сградата вече има издадено разрешение за строеж!
С възможност за закупуване на ПАРКОМЯСТО или ГАРАЖ!
** С възможност за препроектиране по време на строителството - според индивидуалните нужди и предпочитания на клиента.
Строителство:
Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти в бранша. Висок клас на използваните материали. Монолитна стоманобетонна конструкция. Външни и вътрешни стени от червени керамични тухли на водещ производител. Осигурени топло-, хидро- и шумо- изолации. Вътрешна варо- циментова мазилка. Инсталации, изпълнени със сертифицирани материали на реномирани производители. Стилна фасада с модерна архитектура. Качествена дограма с немски петкамерен профил. Високо-енергийни и ниско-емисионни стъкла. Дизайнерски безшумен асансьор. Красиви, здрави и сигурни външни врати с метални панти. Представителни общи части в бял, лесно за поддържане цвят и настилки по стълбища и коридори от гранит. Материали, осигуряващи лесна поддръжка, устойчивост и чувство за уют в дома.
Цени и начини на плащане:
Ценовите оферти са за завършеност „на тапа” - шпакловка на стените и замазка на пода, с монтирана входна врата, баня - с водомер, апартамента е с развита скрита вертикална и хоризонтална PVC ВиК система и възли за топла и студена вода, вътрешна канализация, развита двойнотарифна ел.мрежа на тапа, външна врата – метална с обличане на касата по избор на строителя, слаботокова инсталация – с интернет и кабелна телевизия: развита с изводи на тапа, звънци, изводи и тръбни трасета за климатици в спалня и трапезария, без бойлер, тераса до ключ – измазана с монтирани парапети, подова настилка – мразоустойчив гранитогрес, осигурено отводняване, поставено осветително тяло.
Разсрочено плащане по време на строителството.
Примерна схема на плащане на апартамент:
- 2000 евро депозит при подписване на предварителен договор;
- 40% - при откриване на строителната площадка;
- 30% - при издаден Акт 14;
- 20% - при издаден Акт 15;
- 10% - при окончателното прехвърляне на собствеността, след издаване на Акт 16, с прихващане на депозита.
Примерна схема на плащане на еднофамилна къща:
- 5000 евро депозит при подписване на предварителен договор;
- 40% - при откриване на строителната площадка;
- 30% - при издаден Акт 14;
- 20% - при издаден Акт 15;
- 10% - при окончателното прехвърляне на собствеността, след издаване на Акт 16, с прихващане на депозита.
Възможни са и други схеми на плащане - по договаряне.
Срок на изпълнение:
Начало на строителството: м.септември 2022 г.
Завършване на строителството: м.септември 2024 г.
- The project is the work of an established and preferred construction investment company with many years of experience and numerous buildings.
- Dwellings with functional distribution and optimal use of interior space
- The building will be managed under the Condominium Act
- Terminals for installation of air conditioners
- Outlined above-ground parking lots
- Elevator for the building with access from the underground parking
- Landscaping with lawns and ornamental plants
- Soundproofing on the floors and walls to neighboring apartments
- Mounted exterior armored doors
- €2000 reservation deposit
- 40% after the foundations have been laid
- 30% when Act 14 is signed
- 20% when Act 15 is signed
- 10% when Act 16 is signed
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!
