Apartments for sale/ Commercial properties for sale, Dianabad, city of Sofia,
prices from € 148 500
VAT: price without VAT
Construction type: brick
Stage of construction: construction completed including all installationCompletion date: 03.2024
Heating: Central heating
Joinery: Aluminium windows
Plot area: 575 sq.m
Buildings: 1
Apartments: 16
Parking spaces: 14
Shops: 4
- It is delivered on plaster and putty
Ново предложение от Мирела БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!
На Вашето внимание представяме най-новият бутиков проект на границата между ж.к. Дианабад и ж. к. Студенстки град, само на 950 метра от метростанция Г. М. Димитров.
Местоположение
Местоположението на сградата е изключително атрактивно - в близост до парк "Студентски", магазин Фантастико, Технически Университет, детски музей "Музейко", множество аптеки, ресторанти и търговски обекти.
Сградата
Сградата ще се състои от шест етажа. Архитектурният стил ще е модерен, като фасадата ще бъде изпълнена в два цвята, за да внесе разнообразие и красота в натоварената за окото градска среда.
На ниво партер ще бъдат разположени търговски обекти.
Паркиране
Паркирането е решено чрез разчертани надземни и подземни паркоместа (кота -3.4 м.).
Озеленяване
Сградата ще разполага с вътрешен озеленен двор.
Складове
Допълнителни складове са проектирани в сутерена на сградата.
Технически специфики:
- Монолитна стоманобетонова конструкция
- Зидария - високоенергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см;
- Топлоизолация - EPS 10см - рьофикс, силиконова външна мазилка 1.5, HPL и каменна вата 10см за декоративни орнаменти около отворите
- Обособени места за климатици за външните тела съобразени със съвременните изисквания да не се загрозява фасадата.
- Дограма - алуминиева, ETEM E45, прахово боядисани в цвят RAL7016 мат
- EPDM уплътнители
- Обков GU - Германия, 60мм ширина на профила 67мм ширина на крилото, 36мм стъклопакет, изградени от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно "четири сезонно"
- Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова шпакловка Rofix 150 - 2см;
- Хидроизолация - VJF газопламъчна 2 пласта - 4 мм без посипка SBS, 4,5 кг с посипка SBS, в основите VJF газопламъчна 2 пласта - 4 кг без посипка SBS
- Отопление посредством централно парно (ТЕЦ)
- Асансьор Лифтком - електрически, безредукторен, мотор - Alberto Sassi – Италия с честотно управление VVVF; 630 кг – 8 лица пътнически, EN 81-20/50
- Балкони - МАПЕИ двукомпонентна
- Положен тръбен път за климатици във всяка стая
- Входни блиндирани врати
- Заход към рампа подземен паркинг - авто асансьор
За инвеститора:
Мирела има удоволствието да си партнира с този инвеститор и по други две сгради, които се намират в кв. Малинова долина. Можете да ги разгледате тук и тук.
Посочените цени са без вкл. ДДС.
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант продажби.
- A building with a high class of energy efficiency
- The building will be managed under the Condominium Act
- Plumbing from polypropylene pipes
- Terminals for installation of air conditioners
- Outlined above-ground parking lots
- Outlined underground parking lots
- Hydraulic car lift
- Elevator for the building with access from the underground parking
- Access control
- Thermal insulation of external walls
- Facade insulation with stone mineral wool
- Suspended facade from HPL panel (high preasure laminate)
- High class spacious elevators, with access for people with disabilities
- Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
- Plumbing installations on a project, brought to the necessary points "on the stopper"
- Mounted exterior armored doors
- 30% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
- 20% at the elevation level of the apartment
- 30% when Act 14 is signed
- 10% when Act 15 is signed
- 10% when Act 16 is signed
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!
