Scratchpad ()
Offer No. 369398
NO COMMISSION
4/1/20, 6:22 PM 340

Apartments/Offices/Shops for sale, city of Sofia, Manastirski livadi, Blvd Bulgaria,
prices from € 114 318

Construction type: reinforced concrete structure with hanging facade

Stage of construction: rough construction

Completion date: 11.2020

Heating: local heating

Joinery: PVC 7-chamber casement windows

: 11800 sq.m

: 1

: 2

: 26

: 4

: 12

  • Fully finished

Луксозни апартаменти, офиси и търговски площи завършени "до ключ" в сграда ново строителство с Акт 14 на бул. България! БЕЗ комисиона от купувача!

Предлагаме 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни апартаменти, търговски площи и офиси в новостояща се луксозна сграда. Сградата е разположена на едно от последните атрактивни кътчета в този бързо развиващ се район на град София - кв. Манастирски ливади. Ситуирана е в една от най-съвременните бизнес зони в столицата – бул. България, където са събрани още множество престижни офис сгради.

Обектът се намира още в непосредствена близост до Мол България, супермаркет Била, множество ресторанти, магазини, аптеки и спирки на градски транспорт с бърз и лесен достъп до всяка точка на града.

Очакван АКТ 16 през месец ноември 2020г.

Тринадесет етажната сграда е изградена с висококачествени, естествени изолационни материали - БИОАКТИВНА КЕРАМИКА от Laminam, които позволяват на сградата да диша и същевремнно спират навлизането на вредни емисии и бактерии в жилищата. За максимален комфорт на обитателите, сградата е разделена на две части - жилищна и офис част, като всяка секция е със собствен вход.

Жилищната част на сградата разполага с общо 26 бр. апартамента и портиер. На разположение на живущите ще има красиво озеленен кът за отдих на десетия етаж, панорамна гледка към южната част на града и планина Витоша.

  • Апартаментите се издават напълно завършени с поставени подови настилки от естествен паркет или италиански мрамор, интериорни врати в стилова и цветова комбинация с подовите настилки.
  • Санитарни помещения завършени с вградена структура от "Grohe", СПА тоалетна чиния "Sensia Arena" и луксозен полиран мрамор.
  • Отопление и охлаждане решени с хибридна система, в комбинация на термопомпа с газово котле за максимална енергийна ефективност и минимални съпътстващи разходи (под 0,50лв/м2 в най-натоварените периоди от годината), положено подово отопление и високостенни конвекторни тела за охлаждане.
  • Естествени изолационни материали, външен зид с дебелина над 60см., вътрешни стени и тавани изолирани с подсилена шумо и топлоизолация от стъклена вата.

Жилищата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма. Подходящи са както за живеене, така и за инвестиция с добра годишна доходност от над 5%.

Офисната част на сградата е със самостоятелен вход и разполага с 12 офиса разположени самостоятелно на тринадесет етажа, както и невероятна конферентна зала на кота +40.60 откъдето може да се насладите на спираща дъха гледка на града и живописната планина Витоша.

  • Офисите са с просторни тип "open space" помещения, които позволяват различни преустройства по желание на клиента.
  • Разполагат още с множество складови помещения, конферентни зали, самостоятелни кабинети и др.
  • Офисите се продават напълно завършени с най-качествените материали, без обзавеждане.

На ниво партер с вход откъм бул. България са разположени и 4 магазина за продажба. Търговските помещения разполагат с големи витрини, собствени санитарни помещения и голям склад.

  • Магазините също се продават напълно завършени с най-качествените материали, без обзавеждане.

Могат да бъдат допълнително закупени подземни паркоместа в сградата, както към жилищната, така и към офис частта.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Detailed information about the offered properties:

Entrance: A
Floor: 1 Floor plan
Shop 2, 69.75 m2, (Built-up area 61.22 m2), € 139 500 (€ 2 000/sq.m) AVAILABLE
Shop 3, 68.44 m2, (Built-up area 60.07 m2), € 136 880 (€ 2 000/sq.m) AVAILABLE
Shop 4, 131.13 m2, (Built-up area 115.10 m2), € 262 260 (€ 2 000/sq.m) AVAILABLE
Shop 1, 65.46 m2, (Built-up area 57.46 m2), € 130 920 (€ 2 000/sq.m) AVAILABLE
Floor: 2 Floor plan
Apartment А01, 1 BR Apartment, Entrance A, 71.89 m2, (Built-up area 57.49 m2), € 129 402 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment A02, 1 BR Apartment, Entrance A, 70.74 m2, (Built-up area 58.01 m2), € 127 332 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment A03, 1 BR Apartment, Entrance A, 64.71 m2, (Built-up area 53.00 m2), € 116 478 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment A04, 1 BR Apartment, Entrance A, 85.45 m2, (Built-up area 70.27 m2), € 153 810 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment A05, 2 BRS Apartment, Entrance A, 88.46 m2, (Built-up area 72.67 m2), € 159 228 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Floor: 3 Floor plan
Apartment А08, 1 BR Apartment, Entrance A, 63.51 m2, (Built-up area 53.00 m2), € 114 318 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А10, 2 BRS Apartment, Entrance A, 88.13 m2, (Built-up area 72.67 m2), € 158 634 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А09, 1 BR Apartment, Entrance A, 85.12 m2, (Built-up area 70.27 m2), € 153 216 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А07, 1 BR Apartment, Entrance A, 68.84 m2, (Built-up area 57.82 m2), € 123 912 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А06, 1 BR Apartment, Entrance A, 68.96 m2, (Built-up area 57.49 m2), € 124 128 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Floor: 4 Floor plan
Apartment А11, 2 BRS Apartment, Entrance A, 136.57 m2, (Built-up area 111.60 m2), € 245 826 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А12, 2 BRS Apartment, Entrance A, 108.24 m2, (Built-up area 92.26 m2), € 194 832 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А13, 2 BRS Apartment, Entrance A, 153.73 m2, (Built-up area 120.09 m2), € 276 714 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Floor: 5 Floor plan
Apartment А14, 2 BRS Apartment, Entrance A, 137.02 m2, (Built-up area 111.60 m2), € 246 636 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А15, 2 BRS Apartment, Entrance A, 109.88 m2, (Built-up area 92.24 m2), € 197 784 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А16, 2 BRS Apartment, Entrance A, 153.26 m2, (Built-up area 119.75 m2), € 275 868 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Floor: 6 Floor plan
Apartment А17, 2 BRS Apartment, Entrance A, 136.68 m2, (Built-up area 111.59 m2), € 246 024 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А19, 2 BRS Apartment, Entrance A, 152.96 m2, (Built-up area 120.09 m2), € 275 328 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А18, 2 BRS Apartment, Entrance A, 108.35 m2, (Built-up area 92.24 m2), € 195 030 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Floor: 7 Floor plan
Apartment А20, 2 BRS Apartment, Entrance A, 136.80 m2, (Built-up area 111.60 m2), € 246 240 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А21, 2 BRS Apartment, Entrance A, 110.09 m2, (Built-up area 92.24 m2), € 198 162 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А22, 2 BRS Apartment, Entrance A, 153.69 m2, (Built-up area 119.75 m2), € 276 642 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Floor: 8 Floor plan
Apartment А23, 3 BRS Apartment, Entrance A, 212.01 m2, (Built-up area 177.64 m2), € 381 618 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А24, 3 BRS Apartment, Entrance A, 186.96 m2, (Built-up area 149.56 m2), € 336 528 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Floor: 9 Floor plan
Apartment А25, 3 BRS Apartment, Entrance A, 213.14 m2, (Built-up area 177.23 m2), € 383 652 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Apartment А26, 3 BRS Apartment, Entrance A, 191.14 m2, (Built-up area 148.85 m2), € 344 052 (€ 1 800/sq.m) AVAILABLE
Entrance: Б
Floor: 1 Floor plan
Office 1, 276.35 m2, (Built-up area 228.51 m2), € 635 605 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 2 Floor plan
Office 2, 433.05 m2, (Built-up area 358.08 m2), € 996 015 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 3 Floor plan
Office 3, 433.69 m2, (Built-up area 358.61 m2), € 997 487 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 4 Floor plan
Office 4, 467.20 m2, (Built-up area 386.32 m2), € 1 074 560 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 5 Floor plan
Office 5, 467.20 m2, (Built-up area 386.32 m2), € 1 074 560 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 6 Floor plan
Office 6, 467.20 m2, (Built-up area 386.32 m2), € 1 074 560 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 7 Floor plan
Office 7, 467.20 m2, (Built-up area 386.32 m2), € 1 074 560 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 8 Floor plan
Office 8, 467.20 m2, (Built-up area 386.32 m2), € 1 074 560 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 10 Floor plan
Office 10, 308.74 m2, (Built-up area 216.34 m2), € 710 102 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 11 Floor plan
Office 11, 308.74 m2, (Built-up area 216.34 m2), € 710 102 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
Floor: 12 Floor plan
Office 12, 433.27 m2, (Built-up area 319.31 m2), € 996 521 (€ 2 300/sq.m) AVAILABLE
The list of submitted offers does not exhaust the full potential to buy a property in this building. There may be a property that has not yet been announced. Please contact the agent for contacts.

Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.

Here's what's important if you wish to purchase this property

1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.

2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.

3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.

4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.

5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.

6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.

We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.

We will be happy to have you as our client!

CONTACT THE SALES AGENT

Please, specify your requirements and we will send you the suitable offers.

What type of property are you looking for?
Price?
I am interested in:
My main requirements are:
Name:
Phone number:
Email:
* Marked location on the map may not be exactly.