Scratchpad ()
Offer No. 398490
1/18/22, 10:04 AM 256

2-bedroom apartment, Krastova vada, Gen. Ivan Kolev St, city of Sofia, 101.36 sq.m,
€ 1 500 /sq.m
(€ 152 040)


Location:   Gen. Ivan Kolev St

Apartment: A1

Total size:  101.36 sq.m (actual size + common parts)

Built-up area::  86.8 sq.m

Floor: 2 (1st floor above garages)

Floors: 5

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Construction type: brick

Completion date: 01.2023

Exposure: west, north, south

Joinery: Six-chamber PVC

Stage of construction: elevation 5 floor

  • There is 1 balcony / terrace
  • Passage rooms

Ексклузивно! Без комисиона от купувача!

С тази оферта представяме тристаен апартамент, който се състои от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, складово помещение и балкон.


Сградата се намира на тиха улица, като същевременно има бърз и удобен достъп до центъра на града посредством бул. Черни връх. На пешеходно разстояние са Квартал Фууд Парк (Quartal Food Park), Парадайс Център и метростанция Витоша. Болница .Вита е само на 900 метра.


Orchid Residence е на пет етажа, като на ниво партер са разположени единични и двойни гаражи. На втори, трети и четвърти етаж има по три тристайни апартаментa, а на последен етаж са разположени два тристайни апартаментa с просторни тераси. Апартаментите, разположени на последен етаж биха могли да се обединят в един апартамент тип пентхаус. Общият брой жилища е само 11, което я прави изключително атрактивна за любителите на малките бутикови сгради.

Общи части

Общите части ще бъдат изпълнени луксозно и по дизайнерски проект. Предвидени са уютно фоайе с рецепция.

Опции за паркиране

На разположение на живущите ще има единични и двойни гаражи на ниво партер, както и две външни паркоместа в двора на сградата. Цените на гаражите започват от 24000 евро с ДДС, а външните паркоместа от 18000 евро с ДДС.


Макар и сравнително непознат на пазара в България, инвеститорът работи по три различни проекта на територията на гр. София и си партнира с едни от най-добрите подизпълнители в бранша. Инвеститорът е добре познат на пазара на жилищно строителство в Бейрут, Ливан.


Сграда Orchid Residence ще бъде изпълнена от Калистратов Груп - фирма с отлична репутация на българския пазар, която има множество завършени сгради в страната.

Акценти на проекта

  • Желан жилищен район на София
  • На 750 метра от Парадайс мол и метростанция Витоша
  • Малък брой апартаменти с оптимизирани общи части - само между 13 и 17 кв. м. на апартамент
  • Луксозно строителство от доказан изпълнител
  • Чуждестранен know-how
  • Възможност за довършване "до ключ"
  • Гъвкави схеми на плащане

Всички обявени цени са с включен ДДС!

Агенция Мирела разполага с пълната проектна документация и архитектурни планове. За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант.

See the project


1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.

2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000. This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.

For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 2 9812345 from 09:00 to 18:00 on work days.

3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.

4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.

5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.

6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in the means of bank transfer to Mirela's bank account.

7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.

8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.

9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.

10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.

11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.

12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.

13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.

We work in an open, accountable way, with clear rules.

Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.

We will be glad to have You as our client!

In case of price change of the property You will receive a message to Your email:
I offer another price
I would buy this property at the price of:
Head Agent
Phone: 0883942982
Tell me more about this property: 
Similar properties
Last sold in the area
* Marked location on the map may not be exactly.
Last sold in the area


2-bedroom apartment, 91.81 sq. m, city of Sofia, Krastova vada, Emiliyan Stanev St € 134 000


2-bedroom apartment, 119.79 sq. m, city of Sofia, Krastova vada € 149 200


2-bedroom apartment, 109.30 sq. m, city of Sofia, Krastova vada € 135 800


2-bedroom apartment, 118 sq. m, city of Sofia, Krastova vada, St Dr Minyo Stoyanov € 123 600


2-bedroom apartment, 93.16 sq. m, city of Sofia, Lozenets € 168 000


2-bedroom apartment, 124.69 sq. m, city of Sofia, Krastova vada € 163 423


2-bedroom apartment, 145 sq. m, city of Sofia, Krastova vada € 158 200


2-bedroom apartment, 85.09 sq. m, city of Sofia, Lozenets € 165 926


2-bedroom apartment, 95 sq. m, city of Sofia, Krastova vada, Asen Yordanov St € 123 500