2-bedroom apartment, Kaysieva gradina, Vazrazhdane 1, city of Varna, 121.33 sq.m,
€ 151 726
(£ 1 085 / $ 1 475 / € 1 251 sq. m
)
£ 1 085 / $ 1 475 / € 1 251 sq. m
)
Distance: main street - 200 m, from bus stop - 220 m, school - 800 m, supermarket - 900 m
VAT: price VAT included
Total size: 121.33 sq.m
Built-up area:: 106.55 sq.m
Floor: 11 (10th floor above ground floor)
Floors: 11
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Construction type: brick
Stage of construction: elevation 4 floorCompletion date: 03.2028
Exposure: south-west, lake view, panoramic view,
Joinery: PVC five-chamber casement windows
Heating: air conditioner
Characteristics:- The property has residential status
- The building has an elevator
- Unfurnished for sale
- There is 1 balcony / terrace
- It is delivered on plaster and putty
- Luxury property
- Non-transition
ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ
Агенция Мирела предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в жк. Кайсиева Градина, гр. Варна.
Жилището ще бъде на единадесети етаж от общо единадесет в сграда с два асансьора и контролиран достъп.
Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс 35.40 кв. м, две спални по 12.90 кв. м и 10.21 кв. м, покривна тераса 16.90 кв. м. към дневната и едната спалня, баня с тоалетна 3.82 кв.м, и Г-образен коридор с гардеробна ниша.
Към апартамента има избено помещение с големина 2.97 кв. м.
Има възможност за закупуване на паркоместа.
Разсрочена схема на плащане до АКТ 16.
Срок за въвеждане на сградата в експлоатация: 03.2028 г.
В сградата се предлагат още тристайни и четиристаен апартамент.
Бонус включени интериорни врати в цената.
Доказан строител с множество построени сгради на територията на гр. Варна.
Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС, но строителят предлага възможност за довършване до ключ на изключително изгодни цени.
ВАЖНО: снимките са илюстративни и имат за цел да придобиете по ясна представа.
Сградата разполага с един вход, 11 етажа и общо 57 апартамента открити ,от които 27 двустайни,29 тристайни и 1 четиристаен апартамент, осигуряващи комфорт и удобство на своите обитатели. В допълнение, сградата предлага два гаража, 55 открити и закрити паркоместа, както и търговско помещение.
За по-голямо удобство на бъдещите жители, ще бъдат изградени паркоместа за електромобили. Закритите паркоместа са разположени на две нива, с топла връзка към апартаментите, осигуряваща удобен достъп при всякакви метеорологични условия.
Локация и ориентация:
Сградата е с оптимално изложение – северозапад, юг и югоизток, което гарантира естествена светлина през целия ден и комфортна жилищна среда.
Фасада и общи части:
Фасадата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, включително:
Парапети от закалено стъкло, придаващи модерен и изискан облик.
Топлоизолация с твърда каменна вата (10 см) в партерната част за енергийна ефективност.
Вентилируема обшивка “Еталбонд”, осигуряваща дълготрайност и стил.
Общите части ще бъдат завършени с внимание към детайла:
Стълбищна клетка – декоративна мазилка, иноксов парапет и облицовка с гранитни плочи.
Входни врати – блиндирани, с двустранно заключване за повишена сигурност.
Интериорни врати – по избор на клиента, за персонализиран завършек.
Дограма и шумоизолация:
За максимален комфорт и енергийна ефективност, ще бъде монтирана петкамерна PVC дограма “Rehau”, с обков “Roto” или “Siegenia”. Дограмата ще бъде двуцветна – бяла отвътре и цветна отвън, в съответствие с архитектурния стил на сградата. Стъклопакетът ще бъде с минимална дебелина 30 мм, осигуряващ отлична шумо- и топлоизолация.
Разгледайте всички налични апартаменти и се свържете с мен за персонална консултация, презентация или оглед на място, за да закупите Вашият мечтан дом.
Аз съм Васил Димитров, агент на недвижими имоти с професионален опит в продажбите на апартаменти и сгради ново строителство. Владея английски и руски език. Извършвам цялостна проверката на документацията, както и на състоянието на жилището. Може да разчитате и на пълно съдействие при договаряне на максимално добри условия за кредитиране чрез банка. В вас съм през всяка стъпка от процеса на покупко-продажбата, от намирането на подходящия за живеене или инвестиция имот, до подписването на договора и предаването на ключовете за апартамента.
WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY
1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.
2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % (excluding VAT) of the property sale price, not less than EUR 2,000 (excluding VAT). This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.
For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 883 940 027 from 09:00 to 18:00 on work days.
3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.
4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.
5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.
6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in the means of bank transfer to Mirela's bank account.
7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.
8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.
9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.
10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.
11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.
12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.
13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.
14. For deals worth over 5112 euro, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.
We work in an open, accountable way, with clear rules.
Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.
We will be glad to have You as our client!