Карта
Бележник ()
Оферта № 369714
БЕЗ КОМИСИОНА
19.10.21 г., 17:22 ч. 7119

Зелен затворен комплекс близо до Резиденция Бояна,
цени от € 110 532

Основни характеристики

Карта

Локация:  Районът е тих и спокоен. Много бърз достъп до бул. Александър Пушкин, бул. Цар Борис III и Околовръстен път.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: газов котел

Пусков срок: 12.2021

Дограма: PVC

РЗП на проекта: 2508 кв. м

Сгради: 2

Апартаменти: 24

Гаражи: 31

Паркоместа: 3

Без комисиона от купувача!

Представяме Ви двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в новоизграждащ се бутиков комплекс от затворен тип в кв. Бояна, местност Гърдова глава.

Мирела успешно си сътрудничи с инвеститорите, които са се доказали като надеждни при строителството на жилищни сгради и комплекси и имат множество завършени проекти на територията на София и други градове в страната.

Локацията на проекта е в тиха уличка. Архитектурата в околността е модерна, има няколко жилищни комплекси и сгради, които вече са завършени, както и такива в строеж.

Проектът се състои от две сгради с 24 апартамента общо. Между двете сгради ще има приятен вътрешен двор с детска площадка и място за почивка. Проектът ще има 60% озеленяване.

Някои от апартаментите са разположени на две нива, като на първо ниво е разположена дневна и санитарен възел, а на второ ниво са разположени помещенията от зона "нощ". Всички партерни апартаменти разполагат с прилежащи тераси, отделени от общите части на двора посредством декоративна растителсност.

Разпределенията са функционални, а процентът общи части е много добре оптимизиран.

Дограмата, която ще бъде използвана, ще е трикамерна PVC с троен стъклопакет. Зидарийте са изпълнени с австрийски тухли Wienerberger.

Отоплението ще бъде решено с индивидуални газови котли за всеки апартамент за отопление и топла вода. Ще бъде изградена инсталация за подово отопление на всички апартаменти.

Може да бъдат закупени допълнително гаражи на цена 30 000 евро. Подходът към гаражите е чрез рампа с наклон 10%.

В съответствие със световните тенденции за опазване на околната среда, в проекта са предвидени две зарядни станции за електрически автомобили.

В подземното ниво са разположени 24 складови помещения.

За нуждите на проекта ще има обособен паркинг за 9 велосипеда.

Проектът ще бъде завършен в края на 2021 г.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Подход през бариера
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Смесена вентилируема фасада с HPL панели
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани външни щори
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при подписан Акт 14
  • 20% при монтирана дограма на апартамента
  • 20% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 20% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент А1, 3-СТАЕН, 117.73 m2, (Застроена площ 102.15 m2), € 196 728 (€ 1 671/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4, 2-СТАЕН, 63.37 m2, (Застроена площ 55.27 m2), € 110 532 (€ 1 744/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Б2, 2-СТАЕН, 66.03 m2, (Застроена площ 58.88 m2), € 115 003 (€ 1 742/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б3, 3-СТАЕН, 123.34 m2, (Застроена площ 109.62 m2), € 207 214 (€ 1 680/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б5, 2-СТАЕН, 71.91 m2, (Застроена площ 63.19 m2), € 115 056 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б7, 2-СТАЕН, 71.67 m2, (Застроена площ 62.97 m2), € 114 672 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883948129
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.