Къща, кв. Драгалевци, ул. Еловица, 670 кв. м,
€ 950 000
(€ 1 418 на кв. м
)
€ 1 418 на кв. м
)
Локация: ул. Еловица, долната част на кв. Драгалевци, под "Панорамен път", на еднакво разстояние от бул. "Черни връх" и бул. "Симеоновско шосе".
Площ: 670 кв. м
Застроена площ: 200 кв. м
Площ на парцела: 640 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 3
Бани: 5
Балкони/тераси: 2
Вид строителство: тухла
Година на строителство: след 2000
Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)
Отопление: газов котел
Изложение: гледка към планината
Дограма: PVC
Акценти:- Луксозен имот
- Има възможност за целогодишно ползване
Предлагам красива къща в долната част на кв. Драгалевци, (под "Панорамен път").
Районът е с удобен достъп по двата основни булеварда, свързващи квартала с Околовръстен път - бул. "Черни връх" и бул. "Симеоновско шосе".
Къщата е с разрешение за ползване от 2006-та година, има модерна фасада и добре поддържан двор.
В сутерена са разположени гараж (подходящ за два автомобила), фитнес и СПА център с парна баня, сауна и джакузи. На това ниво има и оборудван киносалон. Централно фоайе свързва сутерена с първия и втория етаж.
Първият етаж включва дневна, трапезария и кухня. Тук е обособен и кът за гости с мокър бар.
Вторият етаж се състои от три спални, като към всяка от тях има гардеробна. В цялата къща има общо пет бани.
Повечето мебели са дизайнерски и са закупени от STOL България. Трапезарната маса е модел Venus, а столовете са на Decor.
Свързващият елемент в интериора са кристалните полилеи.
Киносалонът е с площ от 60 кв.м, обзаведен е с модели на Natuzzi и оборудван с професионална техника, като са спазени всички изисквания за добра акустика в помещението.
Отоплението е с котле на газ, но за допълнително удобство във всички стаи са монтирани и климатици.
Дворът е озеленен и с площ от 640 кв.м. Има изградено барбекю (40 кв.м). Над гаража е обособена и озеленена тераса (60 кв.м).
В обявената цена не е включено обзавеждането, но има възможност за закупуване и на него.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет.
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
