€ 1 262 на кв. м
)Локация: к-с Диамант, разположен на първа линия, само на 100 метра от плажа.
Отстояния: гр. Бургас - 35 км, плаж - 100 м, спирка на обществен транспорт - 300 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 200 м
Площ: 107 кв. м
Застроена площ: 97 кв. м
Етаж: 1-ви (нормален)
Брой етажи: 4
Спални: 2
Бани: 2
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2000
Изложение: изток, морска панорама
Дограма: PVC
Отопление: климатик
Акценти:Предлагам за продажба отличен тристаен апартамент в к-с "Диамант", гр. Свети Влас, на първа линия море с прекрасна панорамна гледка.
Комплексът е с гледка към яхтеното пристанище Марина Диневи и целия залив на Сл. Бряг и Несебър. Включва 200 апартамента и 6 самостоятелни къщи, разположени върху 24 000 кв. м. сред богато озеленени алеи и градини.
Удобствата, които включва комплекса са: два басейна, Аква-бар, фитнес зала, интернет зала, козметичен център със сауна и солариум, център за красота, магазин, обменно бюро, пиано бар, паркинг за 20-30 автомобила, ресторант, кафе.
Плажът на Свети Влас е с изложение на юг. Пясъкът е ситен, златист. Уникално съчетание на чист планински въздух, морски климат и красива природа.
Апартаментът се намира на първи жилищен етаж. Състои се от антре, което води към просторна дневна с кухненския кът, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Кухнята е оборудвана с хладилник, фурна, електрически котлони, аспиратор, маса за хранене със столове. Всекидневната е с комфортна мека мебел, телевизор, маса, спалните - двойни легла, гардероб и тоалетка. Отоплението е чрез климатици.
Има кабелна телевизия и интернет.
Предлага се напълно обзаведен и с всичко необходимо за живеене, готов за живеене или за отдаване под наем. Подходящ за целогодишно живеене!
Годишна такса за поддръжка е 600 евро.
Без комисиона от купувача.
На разположение съм за организиране на огледи и предоставяне на допълнителна информация.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!