Последен етаж, гледка към Витоша - простор и светлина! Тавани 3.10 м! ДОВЪРШЕН ДО КЛЮЧ!,
€ 1 450 000
(€ 4 050 на кв. м
)
€ 4 050 на кв. м
)
Локация: ул. Могилата, к-с REINA SOFIA RESIDENCE, в близост до Зоопарк София, бул. Филип Кутев, 400 м болница Вита и на 900 м метростанция Витоша.
Отстояния: главен булевард - 150 м, детска градина - 100 м, метростанция - 950 м
ДДС: цена без ДДС
Площ: 358.03 кв. м
Етаж: 12-ти (над магазин)
Брой етажи: 12
Спални: 4
Бани: 4
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2020
Изложение: изток, запад, север, юг, гледка към планината
Дограма: Шест камерна PVC
Отопление: Газ - централно
Акценти:- Имотът има жилищен статут
- Има подземно паркомясто
- Сградата има асансьор
- Продава се без обзавеждане
- Има физическа охрана
- Има 3 или повече балкона/тераси
- С довършителни дейности
- Луксозен имот
- Непреходен
Голям луксозен апартамент в к-с Рейна София Резиденс, кв. Кръстова вада.
Последен етаж, гледка към Витоша - простор и светлина! Тавани 3.10 м! ДОВЪРШЕН ДО КЛЮЧ!
Представяме Ви изключителен многостаен апартамент в сграда REINA SOFIA RESIDENCE с АКТ 16 в кв. Кръстова вада! Намира се в близост до метростанция Витоша, МОЛ Paradise, Зоопарка и Южен парк.
Районът е изключително комуникативен с лесен достъп до бул. Черни връх , ул. Сребърна и бул. Филип Кутев . В близост има училища, детски градини, супермаркети и спортни комплекси.
АКЦЕНТИ НА ИМОТА:
- Обща площ: 531.93 кв. м
- Просторна дневна зона с трапезария и кухня - 83 кв. м идеална за гости и семейни вечери.
- Мастър спалня - 27 кв. м с прилежаща баня, тоалетна и гардеробна.
- Две спални над 24 кв. м със самостоятелни бани с тоалетна и гардеробна.
- Гостна със самостоятелна баня и тоалетна. Голямо мокро помещение.
- Допълнителни две гардеробни помещения и още една баня с тоалетна.
- Голяма тераса с излаз от дневната и спалните с панорамен изглед към Витоша - общо 115 кв. м.
- Височина на таваните: 3,10 м.
Изключително функционално разпределение, подходящо както за живеене, така и за инвестиция
ПРЕДИМСТВА НА СГРАДАТА:
- Видеонаблюдение и денонощна охрана;
- Контрол на достъпа и представително фоайе;
- Подово отопление на газ;
- Енергийно ефективна фасада;
- Шумоизолация от най-висок клас;
- Дограма REHAU с троен стъклопакет и многоточково заключване;
- Премиум електрически ключове и контакти Bticino;
- Двоен под на терасите и фина шпакловка по стени и тавани.
Възможност за закупуване на подземно паркомясто и складово помещение.
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 2000 евро, (без ДДС). Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката (не важи за ново строителство). Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
