€ 1 812 на кв. м
)Локация: на 350 м от главната ул. Лозен.
Отстояния: спирка на обществен транспорт - 400 м
ДДС: цена без ДДС
Площ: 309 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 88.63 кв. м
Двор: 170 кв. м
Брой етажи: 3
Спални: 3
Бани: 4
Етап на строителство: кота корниз (изграден покрив)Пусков срок: 09.2025
Дограма: Алуминиева
Отопление: термопомпа въздух-вода/климатик
Акценти:Предлагам за продажба самостоятелна къща с двор в бутиков комплекс от две къщи FAMILY RESIDENCE, в подножието на Лозенска планина. В непосредствена близост до него се намира манастир „Св. Димитър“.
Възможност за закупуване и обединяване и на двете къщи на преференциална цена.
Само 1812 Евро на кв. м!
За тази цена получавате модерен дом със собствен двор, построена по всички изисквания с качествени материали, което ви гарантира комфортен, стилен и здравословен живот.
Къщата е със самостоятелен двор, отделен от съседните с ограда и озеленяване.
Разположена е на слънчев склон с великолепни гледки във всички посоки. Околното пространство на квартала е с нови, хубави еднофамилни къщи и невероятни гледки.
Има следните показатели - три надземни и едно полусутеренно ниво с обща площ от 309.39 кв.м.
Двор: 170 кв. м.
Разпределението на къщата е следното:
Всички помещения са просторни и с високи тавани. С големи френски прозорци, които дават много светлина и допълнителен простор.
Технически характеристики:
Архитектурата на къщата е съвременна, с модерна и елегантна линия. В строителството са вложени само висококачествени материали, предимно на немски фирми. Гаражните врати са от топлоизолирани секционни панели, с механизъм за дистанционно управление.
Отоплението на цялата къща е водно подово за максимален комфорт с две бр. термопомпи. Системата е изключително ефективна, екологична и икономична на електроенергия.
Дворът е самостоятелен, ограден, с настилки и озеленяване, с възможност за изграждане на поливна система със захранване от сондаж, пешеходен входен портал, автомобилен плъзгащ се портал с дистанционно управление, плътна бетонова ограда от към улицата и паркоместа за два автомобила. Възможност за паркиране на допълнителни автомобили.
Има опция за изграждане на открит басейн, при желание от страна на новите собственици.
Къщата е само на 18 км югоизточно от центъра на София, кварталът е напълно откъснат от шума и замърсяването на града. В селото има две училища, две детски градини, три църкви и три манастира, в близост до къщата има и спирка на градски транспорт.
За повече информация или оглед, моля, свържете се с мен.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката (не важи за ново строителство). Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!