Карта
Бележник ()
Оферта № 295640
11.08.20 г., 18:09 3140

Продажба на сграда с площ 583 кв. м в идеален център

Карта

Локация:  идеален център.

Отстояния: клубове, барове, магазини и ресторанти - 50 м

Площ:  583 кв. м

Застроена площ:  151 кв. м

Площ на парцела:  256 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 10

Бани: 3

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1920-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: климатик

Изложение: север

Дограма: Двукатна дървена

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се без обзавеждане
  • Луксозен имот

Предлагам за продажба аристократична сграда в идеален център- паметник на културата, разположена в историческата част на града - в кв. Гръцка махала.

Имотът попада в границите на арехеологическия резерват Античен град Одесос-Варна. Построена е през 1924-та г, а през 2003-та г. е цялостно реновирана. Конструкцията е изградена от носещи външни и вътрешни тухлени зидове, а междуетажните подови конструкции са тип Пруски свод.

Разгърнатата площ на имота е 583 кв. м. На партерния етаж се намира централният вход на сградата, който отвежда в просторен салон, разделящ етажа на две части, всяка със стълбище към втория етаж, четири големи стаи (кабинети), баня с тоалетна. Разпределението на втория етаж е идентично, а две от стаите разполагат със собствени сервизни помещения (баня с тоалетна). На този етаж е раположена и малка открита тераса, от която се открива красива гледка към градината пред сградата. На последния трети етаж (139.40 кв. м) има пет самостоятелни стаи, емпоре между тях и две тераси.
Сградата разполага и с обитаем сутеренен етаж - четири отделни кабинета, кухня и две избени помещения.

Локацията дава възможност за ползването и като административна сграда, бутиков луксозен хотел или ВИП клуб (резиденция).

На разположение съм за допълнителни въпроси и подробности по офертата, както и за организиране на срещи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883945753
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.